Rustic Via Don Minzoni 5, Parabiago

VENDITA PALAZZINA IN BLOCCO DI NUOVA COSTRUZIONE AL GREZZO PARABIAGO Palazzina residenziale al grezzo in vendita in blocco 7 unità abitative + 6 garage e cantine OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: ✅ VICINANZE STAZIONE FERROVIARIA ✅ MEZZI DI TRASPORTO PUBBLICI NELLE VICINANZE ✅ BOX AUTO ✅ TERRAZZI ✅ BALCONI ✅ GIARDINI PRIVATI ✅ SOLUZIONI SU DUE LIVELLI ✅ MOLTO LUMINOSO ✅ DOPPIA ESPOSIZIONE ✅ PREDISPOSTO PER RISCALDAMENTO AUTONOMO ✅ ZERO SPESE CONDOMINIALI ✅ CAPPOTTO TERMICO L'immobile è situato in una zona adiacente a: Stazione ferroviaria Parabiago Fermate autobus urbani ed extraurbani Supermercati Esselunga e Tigros Farmacia comunale Scuole primarie e secondarie Centro città di Parabiago Collegamenti rapidi con SS33 del Sempione e autostrada Aree verdi e servizi di quartiere Oltre 6 locali in vendita a Parabiago, in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria, ideale per operazioni immobiliari, sviluppo residenziale o investimento. La proprietà, situata in Via Don Giovanni Minzoni 5, è composta da una palazzina di recente costruzione allo stato grezzo, sviluppata su due piani, comprensiva di appartamenti e villette indipendenti, locale garage, da vendere esclusivamente in blocco. Il complesso si presenta come una soluzione estremamente interessante per imprese, investitori o sviluppatori, con ampi spazi esterni, giardini privati, terrazzi e balconi, doppia esposizione e unimpostazione progettuale moderna. Le strutture risultano già realizzate per quanto riguarda la parte muraria e strutturale, mentre le unità sono da completare internamente, permettendo la massima personalizzazione delle finiture e degli impianti. ✅ - CARATTERISTICHE TECNICHE: Dal punto di vista tecnico, il progetto prevede tetto ventilato con isolamento da 10 cm, murature in poroton da 30 cm per la parte in ampliamento e cappotto termico da 10 cm per la parte ristrutturata. Le pratiche edilizie storiche risultano decadute e dovranno essere riattivate tramite nuovo titolo abilitativo (SCIA o Permesso di Costruire), mentre le pratiche strutturali dovranno essere chiuse con collaudo statico. Le predisposizioni impiantistiche risultano parzialmente presenti nella palazzina e assenti nelle villette, consentendo un intervento coerente con le normative energetiche attuali. La classe energetica potenziale, secondo le valutazioni progettuali, potrà raggiungere livelli elevati con ladeguamento agli standard vigenti. Soluzione ideale per operazione immobiliare a reddito, sviluppo residenziale, frazionamento o rivendita, in un contesto urbano in crescita, ben collegato e con forte richiesta abitativa. IMMOBILE DISPONIBILE DA SUBITO ➡️NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE 🏡 " Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta" 🏡 Hai un immobile a Milano o nell'hinterland e stai pensando di venderlo o affittarlo? 💼 La nostra clientela è alla ricerca urgente di 🔑 Proprietà residenziali e commerciali anche da ristrutturare 🛠️ 📈 Il mercato è dinamico e le richieste sono in costante aumento: non perdere l'opportunità di trovare l'acquirente o l'inquilino ideale. 📞 Contattaci subito per valorizzare al massimo il tuo immobile! 🌟