Portion of a house Via Tribuno Tonini 1010, Semproniano

Toscana – Maremma – Semproniano – Saturnia (Rocchette di Fazio)

Una proprietà che unisce semplicità, comfort e una posizione strategica tra le aree più richieste della Maremma.
Alle porte del borgo di Rocchette di Fazio, immerso nella campagna ma facilmente raggiungibile, questo cottage semi-indipendente rappresenta una soluzione concreta per chi cerca una casa pronta, con spazi esterni vivibili e un contesto di crescente interesse turistico.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi minuti dalle Terme di Saturnia e vicino al Monte Amiata, in un’area dove è prevista la realizzazione di nuove strutture termali nelle immediate vicinanze, elemento che ne aumenta il valore nel tempo anche in ottica investimento.

Superficie e distribuzione degli spazi
• soggiorno con camino
• cucina a vista attrezzata
• soppalco sopra la zona cucina
• una camera da letto
• bagno con armadio a muro integrato
• ambienti funzionali e ben organizzati

La casa è compatta ma ben studiata, ideale per un utilizzo immediato come seconda casa o per locazioni turistiche.

All’esterno la proprietà si sviluppa in modo armonico, offrendo spazi concreti da vivere ogni giorno:
• giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato
• cancello automatico
• portico con camino per esterni, perfetto per pranzi e cene
• veranda collegata al giardino retrostante
• parcheggio privato
• tre casette in legno per rimessaggio attrezzi

Gli spazi esterni sono il vero valore aggiunto: facilmente gestibili, ma sufficientemente ampi per garantire privacy e qualità della vita.

La zona è servita e ben collegata:
• Rocchette di Fazio – 2 minuti
• Semproniano – 5 minuti
• Terme di Saturnia – 10 minuti
• Manciano – 15 minuti

Questa proprietà si presta perfettamente sia come casa vacanze pronta all’uso, sia come investimento per affitti brevi, grazie alla forte attrattività turistica della zona e agli sviluppi futuri legati al comparto termale.

Distanze strategiche
• Grosseto – 1 ora
• Orbetello / Monte Argentario – 1 ora e 10 minuti
• Siena – 1 ora e 40 minuti

Mare e natura
• Terme di Saturnia – 10 minuti
• Monte Amiata – 45 minuti
• Parco della Maremma – 1 ora e 15 minuti

Trasporti e collegamenti
• Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore
• Aeroporto di Pisa – 2 ore e 20 minuti
• Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico
• SS1 Aurelia – collegamento principale nord/sud

Una soluzione concreta, in una zona in crescita, per chi cerca tranquillità, facilità di gestione e valore nel tempo.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Le case semplici, quando sono nel posto giusto, fanno sempre la differenza.