Terraced Villa Viale Roma 273, Pietrasanta

Situato nel cuore di Tonfano, proponiamo terra/cielo con ingresso indipendente unico nel suo genere a soli 130 metri dal mare. Questa residenza è la soluzione ideale per chi vuole stare in prima fila e non scende a compromessi...!!!, offrendo una "tela bianca" pronta per essere scritta. La necessità di ristrutturazione è il vero valore aggiunto: permette di trasformare una solida struttura tradizionale in una dimora contemporanea di alto livello. Attualmente l'immobile, pur essendo un'unica unità, è organizzato in due ambienti distinti che ne suggeriscono la grande versatilità: Piano Terra: Zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, due camere matrimoniali, servizio e ampio giardino Piano Primo: Seconda cucina abitabile, due ulteriori camere matrimoniali, bagno e un grande terrazzo vivibile. Il doppio ingresso garantisce la possibilità di utilizzare questo immobile come un duplex oppure due rendite se parliamo di eventuali affitti. N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia. Located in the heart of Tonfano, we offer a one-of-a-kind townhouse with a private entrance, just 130 meters from the sea. This residence is the ideal solution for those who want to be front-of-the-line and uncompromising...!!!, offering a "blank canvas" ready to be written on. The need for renovation is the true added value: it allows for the transformation of a solid traditional structure into a high-end contemporary residence. Currently the property, despite being a single unit, is organised into two distinct areas which suggest its great versatility: Ground Floor: Living area with eat-in kitchen and living room, two double bedrooms, bathroom and large garden. First Floor: Second eat-in kitchen, two further double bedrooms, bathroom and a large livable terrace. The double entrance guarantees the possibility of using this property as a duplex or as two income streams if we are talking about potential rentals. NB: Some property descriptions may be approximate (e.g., heating costs, exact address, condominium fees, and floor space) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia. Im Herzen von Tonfano gelegen, bieten wir ein einzigartiges Stadthaus mit privatem Eingang, nur 130 Meter vom Meer entfernt. Diese Residenz ist die ideale Lösung für alle, die ganz vorne mit dabei sein und keine Kompromisse eingehen wollen!!! Sie bietet eine Art unbeschriebene Leinwand, die nur darauf wartet, gestaltet zu werden. Der Renovierungsbedarf ist der wahre Mehrwert: Er ermöglicht die Umwandlung eines soliden, traditionellen Gebäudes in eine exklusive, moderne Residenz. Aktuell ist das Objekt, obwohl es sich um eine einzige Wohneinheit handelt, in zwei unterschiedliche Bereiche unterteilt, was seine große Vielseitigkeit unterstreicht: Erdgeschoss: Wohnbereich mit Wohnküche und Wohnzimmer, zwei Doppelschlafzimmer, Badezimmer und großer Garten. Obergeschoss: Zweite Wohnküche, zwei weitere Doppelschlafzimmer, Badezimmer und eine große, nutzbare Terrasse. Der doppelte Eingang ermöglicht die Nutzung der Immobilie als Maisonette-Wohnung oder zur Generierung von zwei separaten Mietwohnungen. Hinweis: Einige Objektbeschreibungen sind möglicherweise nur ungefähre Angaben (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Wohngeld und Wohnfläche) und werden daher telefonisch oder während des Besichtigungstermins vollständig erläutert. Vielen Dank. Die Immobilie wird von Fondocasa Garda&Versilia verwaltet.