Villa Strada dei Canneti 7, Pesaro

Villa con Dependance nel Parco Naturale del Monte San Bartolo Pesaro Immersa in unautentica oasi naturale nel cuore del Parco Naturale del Monte San Bartolo, proponiamo una splendida villa con dependance, circondata da mezzo ettaro di terreno con uliveti e frutteti. Il Monte San Bartolo è uno dei rari promontori affacciati sullAdriatico, area protetta per il suo straordinario valore paesaggistico, la biodiversità e i suggestivi percorsi panoramici che collegano mare, colline e borghi storici. Una strada privata di circa 250 metri, asfaltata e illuminata, conduce alla proprietà, garantendo riservatezza e un accesso comodo e sicuro. Lingresso si apre su un ampio e accogliente spazio lettura con grande biblioteca, che accompagna alla zona living con cucina open space, ambiente caldo e conviviale. Qui trova spazio un importante termo-camino a legna, collegato a un boiler da 1.500 litri, in grado di alimentare limpianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda dellintera abitazione. Completa il piano terra un bagno panoramico con piccola zona lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da: camera matrimoniale bagno con vasca idromassaggio cameretta camera padronale con cabina armadio stanza ripostiglio Allesterno, una dependance indipendente dotata di luce, acqua, caminetto e piano cottura elettrico, ideale come spazio per ospiti, studio o area relax. La proprietà si presenta come una casa colonica immersa nel verde, reinterpretata in chiave rustico chic, dove materiali naturali e atmosfere calde dialogano con il paesaggio circostante. Pur inserita in un contesto di assoluta tranquillità, la villa gode di una posizione strategica: infatti, Pesaro e il litorale sono raggiungibili in circa 10 minuti; la Riviera Adriatica e le spiagge di Cattolica si trovano nelle immediate vicinanze. Completano la proprietà comodi spazi esterni dedicati alla sosta, con la possibilità di ospitare 4/5 posti auto, un giardino di circa 1.000 mq curato e vivibile, ideale per momenti di relax allaria aperta, e mezzo ettaro di terreno complessivo che abbraccia la dimora, valorizzandone privacy, respiro e potenzialità future. La generosità degli spazi esterni consente la realizzazione di una area wellness con vasca idromassaggio e spogliatoi, valorizzando ulteriormente il potenziale della dimora. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura protetta del Monte San Bartolo, senza rinunciare al comfort, alla vicinanza al mare e ai servizi della città.