Semi-detached house Meldola

- MELDOLA -
Immersa nel centro storico di Meldola, a pochi passi dal Castello e da Piazza Orsini, è disponibile questa signorile casa di corte, ideale per chi cerca cura nei dettagli e comfort.
La sua struttura rispecchia la storia del paese, nascendo come canonica: è una 'casa green' in Classe Energetica A4, grazie alla ristrutturazione totale di fine 2024, in cui sono stati completamente rifatti tetto, fognature, infissi in triplo vetro e impiantistica.
Le finiture pregiate sono molteplici: ad esempio vi sono porte scorrevoli con vetrate Tiffany e una scenografica scala a chiocciola in ferro battuto che conduce al piano primo.
E' da sottolineare che la cura non sottende solo all'estetica, ma anche alla funzionalità: per questo è stato inserito un cappotto interno, adatto all'isolamento acustico e termico, zanzariere, riscaldamento a pavimento e predisposizione per gli impianti di aria condizionata, allarme e aspirazione centralizzata.
Per un migliore risparmio energetico, vi sono pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità: inoltre è fornita di due caldaie installate nel 06/2024, nel caso si volesse usufruire anche dell'impianto a gas.
Essa dispone di tre ingressi: uno nella corte comune, uno dalla zona servizio ed uno dalla corte privata pavimentata, protetta da piante per una maggiore privacy, alla quale è possibile accedere tramite box privato.
Al piano terra troviamo l'accogliente zona giorno, divisa in ampio soggiorno e cucina abitabile: proprio in quest'ultima è presente la canna fumaria; qui vi è il primo bagno, con ventola di aspirazione e box doccia.
Sul piano è presente la prima camera matrimoniale, con una comoda cabina armadio ed uno splendido bagno privato finestrato, munito di box doccia.

Salendo al piano superiore, vi è la seconda camera da letto matrimoniale che si affaccia sulla propria corte: comunicante ad essa, vi è uno studio, ideale come sala hobby o come spazio per la propria attività.

Sul piano c'è il terzo bagno finestrato e dotato di box doccia: è da apprezzare l'attenzione nello scegliere sanitari in stile retrò in ogni servizio, preservando così armonia e carattere nell'abitazione.

Accessibile anche dall'esterno, alpiano seminterrato, vi è infine la tavernetta, in parte adoperata a lavanderia.
La soluzione viene venduta comprensiva di arredo.

Ferdinando Formisano
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