Stable - Palace Via vittorio Veneto 1, Bonate Sotto

INTERA PALAZZINA COMMERCIALE/RESIDENZIALE Proponiamo in vendita, intera Palazzina Commerciale/residenziale Zona Residenziale a Forte Passaggio In zona residenziale a forte passaggio, strategica, a pochi metri dal Centro Commerciale Melania e a breve distanza dalla SS342 e dal casello autostradale di Dalmine. Limmobile si sviluppa su quattro livelli, con destinazione principalmente commerciale, ed è ideale per attività di ristorazione, show-room, uffici direzionali o investimento a reddito. Caratteristiche Principali: Superficie commerciale totale: circa 818 mq tra piano terra e primo piano Locale commerciale: Piano terra: ca. 476 mq e piano primo: ca. 206 mq Porticati: ca. 41 mq Appartamento residenziale (cat. A/3) al piano primo: ca. 110 mq Piano interrato: ca. 535 mq suddivisi in magazzini, cantine, due box auto (cat. C/6) e area comune Sottotetto: ca. 313 mq (non abitabile, non valorizzato) Area esterna esclusiva/parcheggi: ca. 680 mq (di cui parte esclusiva e parte comune) Accesso carrabile anche per furgoni, con rampa dedicata al piano interrato. Punti di Forza: ' Edificio recintato, con area esterna di proprietà ' Spazi versatili: commerciale, magazzino, residenziale ' Ottima visibilità e facilità di accesso ' Parcheggi privati frontestrada ' Perfetto per investimento o nuova sede aziendale Posizione Strategica e Visibilità: Ledificio si affaccia su una strada secondaria con altissima visibilità, in adiacenza alla strada provinciale e ben collegato con i comuni a est di Bergamo, a pochi minuti dalluscita autostradale di Dalmine. Nelle immediate vicinanze: supermercato, farmacia, banca, centro medico e altre attività commerciali e terziarie consolidate. Dati Catastali e Fiscali: Categoria prevalente: D/8 (fabbricato a destinazione speciale commerciale) Residenziale: A/3 Autorimesse: C/6 Vendita da società, con possibilità di acquisto in reverse charge IVA se lacquirente è unaltra società.