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Commercial Premises Via Monte Palombino 10, Milano
€ 180.000
4 locals
80 m2
2 bathrooms
Questo prestigioso locale commerciale si trova nel rinomato quartiere Santa Giulia di Milano, una zona in forte espansione e tra le più richieste. La posizione vanta una forte connettività, infatti è posizionato a breve distanza dalla stazione della Metropolitana
M3 (Rogoredo) e dalla Stazione Ferroviaria, garantendo un flusso costante di pendolari,
professionisti e studenti. La vicinanza ad altre attività commerciali rende un’area perfetta per intercettare il target di giovani professionisti e studenti, assicurando un elevato passaggio pedonale e veicolare.
L’immobile è la soluzione ideale per chi cerca la massima visibilità e una configurazione già ottimizzata per le attività di somministrazione. Caratterizzato da due ampie vetrine frontali, il locale garantisce un impatto visivo immediato sulla strada, rendendo l’attività particolarmente accessibile e impossibile da ignorare. Un ampio locale unico open-space che offre la massima libertà di layout, rendendolo perfetto per:
– Bar, Gelateria o Caffè: Configurazione ideale per bancone, tavoli e area servizio.
– Showroom, Uffici di Rappresentanza o Negozi al Dettaglio (vista l’ampia metratura e la luminosità).
Presenti due servizi per la massima efficienza, uno dedicato ai clienti e conforme alle leggi sulla disabilità. L’altro riservato al Personale.
Due ampi locali retrostanti sono ideali per magazzino e preparazione di alimenti (cucina fredda/laboratorio). Oltre ad uno spogliatoio separato per il personale.
Un ingresso Secondario rende pratico accesso dal lato cortile che permette il comodo scarico/carico merci tramite veicolo.
Conclude la soluzione le serrande completamente elettriche.
Il riscaldamento con pompe di calore per la gestione dell’aria calda e fredda, garantendo un comfort climatico ottimale e costi di gestione contenuti.
Grazie alle sue caratteristiche e all’ampia metratura, il locale si presta a diverse attività commerciali e di servizi.
**** POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D’USO ****
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M3 (Rogoredo) e dalla Stazione Ferroviaria, garantendo un flusso costante di pendolari,
professionisti e studenti. La vicinanza ad altre attività commerciali rende un’area perfetta per intercettare il target di giovani professionisti e studenti, assicurando un elevato passaggio pedonale e veicolare.
L’immobile è la soluzione ideale per chi cerca la massima visibilità e una configurazione già ottimizzata per le attività di somministrazione. Caratterizzato da due ampie vetrine frontali, il locale garantisce un impatto visivo immediato sulla strada, rendendo l’attività particolarmente accessibile e impossibile da ignorare. Un ampio locale unico open-space che offre la massima libertà di layout, rendendolo perfetto per:
– Bar, Gelateria o Caffè: Configurazione ideale per bancone, tavoli e area servizio.
– Showroom, Uffici di Rappresentanza o Negozi al Dettaglio (vista l’ampia metratura e la luminosità).
Presenti due servizi per la massima efficienza, uno dedicato ai clienti e conforme alle leggi sulla disabilità. L’altro riservato al Personale.
Due ampi locali retrostanti sono ideali per magazzino e preparazione di alimenti (cucina fredda/laboratorio). Oltre ad uno spogliatoio separato per il personale.
Un ingresso Secondario rende pratico accesso dal lato cortile che permette il comodo scarico/carico merci tramite veicolo.
Conclude la soluzione le serrande completamente elettriche.
Il riscaldamento con pompe di calore per la gestione dell’aria calda e fredda, garantendo un comfort climatico ottimale e costi di gestione contenuti.
Grazie alle sue caratteristiche e all’ampia metratura, il locale si presta a diverse attività commerciali e di servizi.
**** POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D’USO ****
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Main data
| Reference | ID2932166 |
| Ad date | 12/12/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Commercial Premises |
| Surface | 80 m2 |
| Locals | 4 (4 other), 2 bathrooms |
Costs
| Price | 180.000 € |
| Price per m2 | 2.250 €/m2 |
Energy efficiency
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Floor plans
1/1
Apri
Address and map
Via Monte Palombino 10, Milano
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 515 per month
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