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Commercial Premises Viale Santa Panagia 232, Siracusa
€ 460.000
5+ locals
1450 m2
1 bathrooms Locali e Botteghe - Locali Commerciali a Panagia-Piazza delle Province, Siracusa
INVESTIMENTO IMMOBILIARE A SIRACUSA: Locale Commerciale a Reddito - CANONE GARANTITO €48.000/ANNO!
L'Opportunità che Stavi Cercando per un Investimento Sicuro e Redditizio!Codice di Riferimento:
Sei alla ricerca di un asset immobiliare solido che garantisca un flusso di cassa immediato e costante? A Siracusa,
ti proponiamo l'acquisto di un ampio e strategico locale commerciale di 550 mq, attualmente locato ad un primario supermercato
di marca di consolidata affidabilità.
Perché Questo è L'Investimento Perfetto:Redditività Eccezionale: L'immobile è già locato con un canone DI OLTRE annuo di €48.000,
garantendoti un ritorno sull'investimento immediato.Contratto Blindato e Lunga Durata: La locazione è regolata da un solido contratto
6 anni + 6 di rinnovo, offrendoti sicurezza e stabilità nel tempo con un inquilino storico e puntuale nei pagamenti.
Posizione Strategica ad Alto Tasso Commerciale: Situato in zona di forte passaggio veicolare e pedonale, con alta densità residenziale e facile accesso.
Spazi Generosi e Versatili: L'immobile vanta 550 mq di spazio commerciale più un vastissimo magazzino di 789 mq, ideale per attività di
grande distribuzione (GDO), come l'attuale supermercato.
Dettagli Finanziari e Vantaggi: Dettaglio Valore Prezzo Richiesto € 460.000Canone Annuo Attuale € 48.000
Vantaggio Fiscale Unico per Società: È possibile valutare l'acquisto tramite il rilevamento delle quote azionarie della società proprietaria,
consentendoti di risparmiare significativamente sui costi notarili e sulle imposte di acquisto.
Comprando uesto locale, acquisti Un Flusso di Reddito Collaudato! Questo immobile rientra nella categoria di investimenti immobiliari più sicuri:
l'acquisto di un locale commerciale già avviato e locato a un conduttore con un'ottima storia creditizia e commerciale.
La formula "Locale Commerciale (negozio/bottega) locato a GDO" è, per definizione, un'opportunità a basso rischio e alta rendita.
Non perdere l'occasione di diversificare il tuo portafoglio con un investimento a Siracusa "chiavi in mano"!
Contattaci Oggi Stesso! Per maggiori informazioni, per analizzare la documentazione contrattuale e per fissare una visita in ufficio,
chiama agenzia Immobiliare Casa Siracusa il numero 0931461760
CODICE DI RIFERIMENTO: UF800
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Posizione Strategica ad Alto Tasso Commerciale: Situato in zona di forte passaggio veicolare e pedonale, con alta densità residenziale e facile accesso.
Spazi Generosi e Versatili: L'immobile vanta 550 mq di spazio commerciale più un vastissimo magazzino di 789 mq, ideale per attività di
grande distribuzione (GDO), come l'attuale supermercato.
Dettagli Finanziari e Vantaggi: Dettaglio Valore Prezzo Richiesto € 460.000Canone Annuo Attuale € 48.000
Vantaggio Fiscale Unico per Società: È possibile valutare l'acquisto tramite il rilevamento delle quote azionarie della società proprietaria,
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CODICE DI RIFERIMENTO: UF800
Main data
| Reference | UF800 |
| Ad date | 11/12/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Commercial Premises |
| Surface | 1450 m2 |
| Locals | more than 5 (10 other), 1 bathroom |
| Plan | 1 totals |
Costs
| Price | 460.000 € |
| Price per m2 | 317 €/m2 |
Energy efficiency
| Energy rating | F |
Floor plans
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Apri
Address and map
Viale Santa Panagia 232, Siracusa
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.316 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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Immobiliare Casa S.r.l.
Corso Gelone 148, Siracusa
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