Semi-detached house Via Lambrini Dott Ernesto, Caorso

VILLA BIFAMILIARE NZEB CON GIARDINO, GARAGE E FOTOVOLTAICO Porzione indipendente al grezzo con consegna finita Caorso (PC) In zona residenziale recente e ben organizzata, a Caorso, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ampio giardino privato, garage e secondo posto auto davanti a casa. Limmobile è oggi allo stato grezzo e verrà consegnato finito chiavi in mano, secondo capitolato di qualità, con possibilità di personalizzare finiture e alcuni dettagli interni. CONTESTO E POSIZIONE La villa è inserita in un piano di lottizzazione di sole villette e piccoli condomini, con: supermercato nelle vicinanze aree verdi attrezzate con campi da basket e calcetto fermata del trasporto pubblico a pochi passi collegamento rapido e sicuro al centro di Caorso e alla provinciale CaorsoPiacenzaCremona e all'autostrada Strade ampie, parcheggi diffusi e spazi ariosi rendono il contesto tranquillo, ordinato e ideale per famiglie, senza spese condominiali (accesso tramite passaggio comune esterno). SPAZI INTERNI Labitazione si sviluppa su due livelli, con una metratura complessiva di circa 170 m² commerciali, così organizzati: Piano Terra (circa 57 m²) Grande soggiorno vetrato (circa 25 m²) con ampia parete attrezzabile TV/SAT/internet e affaccio diretto sul giardino Cucina abitabile separata (circa 10 m²), con doppia parete attrezzabile e possibilità di configurarla in open space con il soggiorno Bagno/lavanderia finestrato, già pensato per sanitari, doccia e attacco lavatrice Ambiente accessorio (studio, stanza hobby, guardaroba di servizio) collegato al disimpegno Accesso diretto al garage dal piano terra Piano Primo (circa 6775 m²) Disimpegno e corridoio con affaccio sul soggiorno sottostante Tre camere da letto, tra cui: matrimoniale di circa 16 m² con cabina armadio dedicata e uscita su balcone ulteriori due camere, ideali come singole, doppie o studio Bagno principale finestrato, predisposto per doccia/vasca Balcone e terrazza a servizio della zona notte, perfetti per creare un spazio relax allaperto ESTERNI, GARAGE E POSTI AUTO Garage di circa 21 m² al piano terra, con portone sezionale motorizzato e collegamento interno alla casa Cantina di circa 5 m² collegata al box, ideale come deposito o locale tecnico Posto auto esterno davanti al garage, comodo per la seconda macchina Giardino privato di circa 200 m² su tre lati, già predisposto con marciapiedi, vialetto dingresso e aree verdi reinterrate possibilità di inserire una piccola piscina, aiuole, siepi e alberature predisposizioni ideali per eventuale impianto di irrigazione automatica e soluzioni di verde progettato QUALITÀ COSTRUTTIVA E PRESTAZIONI ENERGETICHE Lintervento è realizzato da impresa con esperienza specifica in edifici ad alta efficienza energetica e strutture antisismiche. Lunità finita rientrerà in categoria NZEB (edificio a energia quasi zero), con caratteristiche di progetto riconducibili alla Classe Energetica A. Struttura e involucro Struttura antisismica in cemento armato, calcolata e verificata con software agli elementi finiti Cappotto esterno in EPS da 12 cm a elevato isolamento termoacustico Coibentazione di copertura in poliuretano espanso da 10 cm Attenta eliminazione dei ponti termici tramite studio progettuale e corretta posa Isolamento acustico Murature e serramenti studiati per garantire un ottimo abbattimento dei rumori esterni, in conformità alle normative vigenti Serramenti e chiusure Infissi esterni in PVC con doppi vetri a bassa trasmittanza (U < 1,3 W/m²K) Tapparelle con cassonetto coibentato e predisposizione motorizzazione Zanzariere avvolgibili previste su ogni serramento Portoncino dingresso blindato classe 3 UNI ENV 1627-1 Portone sezionale motorizzato del garage Recinzioni, cancello carraio motorizzato...