Rustic Via Evangelista 7, Roccasecca
€ 65.000
Casa Angelateresa In uno degli angoli più autentici del borgo storico di Roccasecca, nella quieta e suggestiva zona di Caprile, si trova questa abitazione in pietra: un edificio vero, sincero, che porta addosso tutta la storia del luogo. Tre piani di carattere, di emozione e di possibilità. Fin dal primo passo allingresso si percepisce latmosfera delle case di una volta: muri spessi, pietra viva, mattoni antichi che raccontano anni di vita e tradizione. Il piano terra si apre con un grande soggiorno luminoso, riscaldato da un camino che sembra fatto apposta per diventare il cuore della casa. Accanto, un piccolo bagno e una cantina ampia e suggestiva, completamente in pietra: uno spazio che profuma di tempi passati, perfetto per chi ama il vino, la convivialità o un luogo intimo dedicato alle proprie passioni. Salendo al primo piano si incontrano tre camere spaziose, ognuna con la propria anima, pronte a diventare camere da letto accoglienti, uno studio luminoso o stanze per ospiti. Al secondo e ultimo piano ci sono altre tre camere, anchesse piene di luce e potenzialità. Da qui si accede alla soffitta, grande e caratteristica, uno spazio che potrebbe trasformarsi in un bellissimo terrazzo panoramico: un luogo dove guardare il borgo, le colline, il cielo, e concedersi momenti di vera pace. La casa si sviluppa su una superficie di circa 142 mq e necessita di una ristrutturazione completa, ma è proprio questo a renderla speciale: è una pagina bianca con una storia già scritta, pronta per essere riscoperta e valorizzata. È unoccasione rara per chi cerca un progetto autentico, per chi vuole riportare alla vita una dimora antica e farla diventare un rifugio personale, un investimento intelligente o una casa dove respirare storia e tranquillità. Roccasecca, con il suo borgo medievale, le pietre antiche, i vicoli silenziosi e la natura che la circonda, è il luogo perfetto per chi desidera una vita più lenta, più vera, più profonda. Caprile, in particolare, conserva tutto il fascino dei borghi di altura, con la sua atmosfera genuina e la sua bellezza senza tempo. Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.
Main data
| Reference | AC99-149-1694 |
| Ad date | 11/12/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 142 m2 |
| Locals | more than 5 (6 bedrooms, 4 other), 1 bathroom, kitchen habitable |
| Plan | Entire building, 3 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 65.000 € |
| Price per m2 | 458 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Absent |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Address and map
Via Evangelista
7, Roccasecca
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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Roccasecca-Fr-via Casilina nord,29, Roccasecca
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