Villa Lisciano Niccone
€ 225.000Pian Di Marte
Immerso nel mezzo di un antico borgo agricolo situato nella panoramica valle di Pian Di Marte, dove Annibale fece marciare i suoi elefanti per combattere i Romani sul Lago Trasimeno. La casa occupa tutta l'estremità di un blocco centrale affacciato sul suo giardino pianeggiante di oltre 1000 mq . Il borgo non conta più di 6 abitazioni distinte. Il piano centrale e quello superiore sono stati completamente restaurati intorno al 2004 utilizzando materiali di recupero, pianelle in cotto cotto a mano, nuove travi e traversi in castagno. Il piano centrale è composto da un ampio locale di oltre 31 mq con zona cucina/pranzo e soggiorno. Il piano superiore è dedicato a due camere da letto e un bagno con doccia, mentre nel 2008 i proprietari hanno ristrutturato il piano terra con ingresso indipendente ricavando un bilocale per gli ospiti anch'esso con una superficie utile totale di 31 mq. I muri esterni sono stati tutti appuntiti e la proprietà complessiva è magnificamente mantenuta. C'è qualche margine di miglioramento nell'area del giardino e molto spazio per una piscina. I panorami sono buoni "Country Pleasant". Facile accesso e basta un salto a Passignano sul Lago Trasimeno per un super pranzo o cena a base di pesce. 40 km dall'aeroporto di Perugia.
Main data
| Reference | 51420 |
| Ad date | 16/01/2024 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 1143 m2 |
| Locals | more than 5 (3 bedrooms, 5 other), 2 bathrooms, kitchen kitchenette |
| Plan | 2 totals |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | 225.000 € |
| Price per m2 | 197 €/m2 |
Energy efficiency
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 175 kWh/m2 year |
Address and map
Lisciano Niccone
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Mortgage calculation
Selling price:
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20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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