Attic corso Fratelli Bandiera, Alba

€ 650.000
4 locals 240 m2 3 bathrooms 4° plan
Luminoso attico con terrazzo nel centro storico di Alba
Situato all’ultimo piano di un condominio signorile con facciata recentemente rinnovata e ubicato nel cuore del centro storico di Alba, l’attico regala un’atmosfera luminosa e accogliente, valorizzata da una vista aperta che abbraccia la città e le colline circostanti. La posizione elevata e la quiete dell’edificio conferiscono un carattere esclusivo alla proprietà, pensata per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso e funzionale. La zona giorno si apre su un ampio salone mansardato, un ambiente arioso dove la luce naturale entra con continuità grazie alle vetrate affacciate sul terrazzo panoramico. La cucina, integrata armoniosamente nello spazio living, permette di vivere l’area giorno in perfetta armonia e di godere appieno della convivialità, sia all’interno sia all’esterno. Aggiunge praticità e comfort un bagno a servizio della zona giorno. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto che offrono spazi ben distribuiti e silenziosi, ideali per garantire privacy e tranquillità. Il bagno en suite della camera principale, curato nelle finiture e nella funzionalità, si affianca a un secondo bagno dedicato alle altre stanze. Una lunga parete attrezzata a cabina armadio accompagna il percorso verso gli ambienti privati, creando una soluzione pratica e perfettamente integrata nel design dell’appartamento. Completano la proprietà una comoda lavanderia e alcuni ripostigli sapientemente ricavati nelle parti mansardate, pensati per ottimizzare ogni metro a disposizione. Il grande terrazzo rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio aperto che invita a vivere momenti di relax e convivialità, incorniciato da una vista suggestiva che cambia con le stagioni e regala un dialogo costante con il paesaggio urbano e naturale. La combinazione tra l’ampiezza degli ambienti e la distribuzione funzionale degli spazi rende la proprietà un’opportunità unica nel suo genere, ideale per chi cerca un attico contemporaneo capace di coniugare comfort, luminosità e la comodità a tutti i servizi.
Main data
Reference W-046TYH
Ad date 04/12/2025
Contract Sale
Typology Attic
Surface 240 m2
Locals 4 (3 bedrooms, 1 other), 3 bathrooms, kitchen habitable
Plan 4 from 4 totals
Construction type Signorile
Number of terraces 1
Garage Absent
Furniture Absent
Costs
Price 650.000 €
Price per m2 2.708 €/m2
Condominium fees €50,00/month
Energy efficiency
Year built 1915
Status Excellent
Heating Autonomous
Energy rating B
Energy Performance Index (IPE) 175 kWh/m2 year
Floor plans
Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Via Mandelli, Alba
 Show Phone +39 0173 190 1563
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Address and map
corso Fratelli Bandiera, Alba
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.859 per month
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