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Commercial Premises 25, San Benedetto del Tronto
€ 275.000
Opportunità Unica per Investitori: Locale Commerciale a Reddito, Prima Fila sulla Statale Zona OspedaleProponiamo in esclusiva un prestigioso locale commerciale di 100 mq. circa situato in una delle zone più strategiche e ad alta visibilità di San Benedetto del Tronto, esattamente in prima fila sulla Statale Adriatica, nel contesto della zona Ospedale. Una posizione riconosciuta per traffico costante, pubblico diversificato e forte attrattività commerciale. Limmobile è inserito in una palazzina signorile, ben mantenuta e frequentata, ideale per chi cerca un asset solido, elegante e con garanzie di rivalutazione nel tempo. Investimento Sicuro e Già a Reddito' Locato a conduttore affidabile ' Rendimento immediato: 1.100 mensili ' Contratto in essere e redditività stabile ' Perfetto come investimento a lungo termine o integrazione patrimoniale per clienti con alto profilo economico Un asset ideale per investitori esperti che desiderano massimizzare la rendita con un immobile dalla forte vocazione commerciale. Caratteristiche Principali Posizione premium: prima fila sulla Statale, massima visibilità Zona altamente strategica: Ospedale, servizi, fermate, parcheggi Palazzina elegante e curata Ottimo contesto commerciale Conduttore solido Reddito attivo da subito Perché è un investimento di valore Area con domanda commerciale costante Visibilità garantita dai flussi veicolari e pedonali Immobile in contesto signorile, difficile da replicare Ottimo rapporto tra rendita, posizione e qualità del bene Ideale per investitori che cercano stabilità, sicurezza e rivalutazione
Main data
| Reference | 147 |
| Ad date | 04/12/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Commercial Premises |
| Surface | 110 m2 |
| Locals | 1 (1 other), 1 bathroom |
| Plan | Earth, 1 totals |
| Occupied | Free |
Costs
| Price | 275.000 € |
| Price per m2 | 2.500 €/m2 |
Energy efficiency
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 469 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
25, San Benedetto del Tronto
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 786 per month
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