Villa Via del Camposanto, Gorizia

RESIDENZA STORICA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO LUCINICO (GORIZIA) Nel cuore della tranquilla e raffinata frazione di Lucinico, proponiamo in vendita una straordinaria villa storica dei primi del 900, unautentica dimora di charme che unisce eleganza senza tempo, ambienti generosi e unatmosfera unica nel suo genere. La proprietà si sviluppa su circa 585 m² distribuiti su tre livelli fuori terra, oltre a un affascinante seminterrato di 195 m² con volte in mattoni che conferiscono personalità e prestigio. Al piano terra, lingresso di rappresentanza introduce a spazi luminosi e raffinati: un elegante soggiorno con affaccio diretto sul portico, ideale per vivere gli esterni in continuità con gli interni, e che si apre sul parco privato della villa; cucina abitabile con dispensa, due stanze versatili e un bagno. I pavimenti originali in marmette esagonali greificate valorizzano lautenticità dellepoca. Il piano nobile ospita quattro camere da letto di ampie dimensioni. Due di queste dispongono di una stanza privata utilizzabile come studio, cabina armadio o salottino riservato, e offrono laccesso diretto a un meraviglioso terrazzo di 23 m² da cui si gode una vista panoramica mozzafiato su tutta Gorizia e sul paesaggio circostante. Completano il livello due bagni e un elegante corridoio con pavimenti in dogherelle di rovere. Il sottotetto offre tre soffitte perfette come atelier, spazi creativi o zone di deposito. Il seminterrato, caratterizzato da suggestive voltine in mattoni, ospita cantine, una taverna con sala da pranzo, lavanderia, ripostiglio, wc e centrale termica: un piano funzionale e allo stesso tempo ricco di fascino. Allesterno, un parco privato di circa 860 m², arricchito da ulteriori porzioni di terreno che portano la superficie complessiva a circa 3.150 m², crea unoasi esclusiva di tranquillità e privacy. Gli spazi esterni offrono un grande potenziale per zona piscina, giardini ornamentali, area relax o progetti paesaggistici di pregio. Una proprietà ideale per chi desidera una residenza esclusiva, una dimora di rappresentanza ricca di storia e carattere, oppure un progetto di valorizzazione di alto livello, perfetto anche come struttura ricettiva di charme. Posizione riservata, panoramica e a pochi minuti dal centro di Gorizia. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - [email protected] Prezzo richiesto Euro 750.000,00 Codice riferimento 3576