Villa San Teodoro
€ 4.400.000Villa esclusiva con piscina immersa nella natura
Questa elegante villa con piscina privata si trova in un ampio parco di macchia mediterranea, a pochi metri dal mare limpido e dalle calette di Cala Girgolu, nel cuore della costa nord-orientale della Sardegna. In un contesto paesaggistico di grande fascino, ma vicino a servizi, ristoranti e attività sportive, offre un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità delle spiagge più rinomate della zona. Ristrutturata di recente e arredata con gusto contemporaneo, la villa si caratterizza per ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno si apre sul terrazzo coperto affacciato sul giardino, pensato per vivere l’esterno in ogni stagione. La cucina separata è completamente attrezzata, mentre la zona notte comprende tre camere matrimoniali e tre bagni con doccia. A completamento della proprietà, una dependance indipendente con camera matrimoniale, bagno e soggiorno con divano letto, ideale per ospitare amici o familiari. Dal tetto si accede a un’area panoramica che offre scorci aperti sul mare e sulla costa, valorizzando i colori di Cala Girgolu e la vista su Tavolara. Nel giardino è collocata anche un’area barbecue con forno in pietra, perfetta per le serate all’aperto. Il parco, animato da graniti modellati dal tempo, ginepri e piante tipiche della zona, crea un’atmosfera naturale e riservata accompagnata dal suono del mare. La villa principale comprende soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere matrimoniali e tre bagni. La dependance dispone di soggiorno, una camera e un bagno. Completano la proprietà il giardino privato, la piscina, l’aria condizionata, il riscaldamento e il posto auto.
Main data
| Reference | CG1236 |
| Ad date | 02/12/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 245 m2 |
| Locals | more than 5 (4 bedrooms, 3 other), 4 bathrooms, kitchen semi habitable |
| Construction type | Average |
| Number of parking spaces | 4 |
Costs
| Price | 4.400.000 € |
| Price per m2 | 17.959 €/m2 |
| Condominium fees | €33.33,00/month |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | A1 |
Address and map
San Teodoro
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 12.584 per month
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