Two-room apartment rimembranze 22, Amelia
€ 80.000
Vivere nel cuore pulsante del centro storico di Amelia significa immergersi in una storia millenaria senza rinunciare ai comfort contemporanei più esclusivi, come dimostra questa proprietà unica nel suo genere che fonde magistralmente eleganza e praticità. Varcata la soglia, si viene accolti da un salone di rara ampiezza e luminosità, dove l'atmosfera è resa calda e sofisticata da un magnifico camino che domina l'ambiente, armoniosamente integrato con una cucina a vista moderna e funzionale. Il vero elemento distintivo che rende questa dimora un'autentica rarità nel tessuto urbano medievale è l'accesso diretto a un terrazzo abitabile di generose dimensioni, uno spazio esterno privato incastonato tra le mura antiche e perfetto per sorseggiare un caffè nella quiete mattutina o per organizzare cene indimenticabili sotto il cielo dell'Umbria. La zona notte è stata concepita come un rifugio di pura eleganza e comprende una camera matrimoniale raffinata dotata di bagno privato per garantire la massima riservatezza, mentre un secondo bagno finemente rifinito è a disposizione degli ospiti. L'immobile è il risultato di una ristrutturazione meticolosa che ha saputo valorizzare il fascino storico dotandolo di impianti e finiture attuali, sollevando il futuro proprietario da qualsiasi onere di intervento. Situata in una posizione strategica a pochi passi da un comodissimo parcheggio, questa residenza è ideale sia come abitazione principale per una clientela esigente, sia come prestigioso pied-à-terre per chi cerca un investimento sicuro e di alto profilo nel circuito dei borghi umbri, grazie anche alla rapidità dei collegamenti con la vicina stazione di Orte e la Capitale.
Main data
| Reference | 81435 |
| Ad date | 02/12/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 48 m2 |
| Locals | 2 (1 bedroom, 1 other), 2 bathrooms |
| Plan | 2 from 1 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 80.000 € |
| Price per m2 | 1.667 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | F |
| Energy Performance Index (IPE) | 102 kWh/m2 year |
Address and map
rimembranze
22, Amelia
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 229 per month
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Studiozero24 Amelia
Via delle Rimembranze, 22, Amelia
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