Rustic via Torino, 46, Castelletto Merli

ti presento una proposta immobiliare unica nel suo genere, immersa nel paesaggio vitivinicolo del Monferrato, riconosciuto Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Nel cuore del Monferrato, a un’ora dal blu del Mar Ligure, dall’eleganza sabauda di Torino e dai paesaggi vinicoli delle Langhe. Si tratta del Palazzo Panatero-Lavazza, residenza nobiliare di impianto seicentesco, restaurata a fine Ottocento, con oltre 900 mq distribuiti su tre livelli. Volte decorate, ambienti di grande respiro e una cantina storica rendono questa proprietà un autentico gioiello architettonico. Descrizione Nel suggestivo borgo di Guazzolo, immerso nei paesaggi vitivinicoli del Monferrato riconosciuti Patrimonio dell’Umanità UNESCO, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da: Palazzo Panatero-Lavazza, residenza nobiliare di impianto seicentesco, restaurata a fine Ottocento. Tre livelli da oltre 300 mq ciascuno, con volte decorate, ambienti di grande altezza e una cantina ottocentesca collegata agli spazi originari. Casa indipendente anni ’70 nel giardino, ideale come abitazione secondaria, studio, atelier o struttura ricettiva. Giardino privato e corte verde, con vista aperta sulle colline dolci del Monferrato. Contesto storico e culturale unico, con edifici di pregio nelle vicinanze (Chiesa di San Vincenzo, Tenuta Masone, Palazzo Poggio-Querce-Rossi). La proprietà necessita di interventi di riqualificazione, ma offre potenzialità straordinarie per chi cerca una dimora storica, una struttura turistico-ricettiva o un progetto residenziale esclusivo. Caratteristiche principali Volte decorate e ambienti di grande respiro Cantina storica con altezza variabile fino a 5 metri Ampio giardino e corte interna Posizione panoramica e tranquilla Documentazione catastale completa Accesso diretto da strada comunale