Rustic C.da Pignati sn, Canicattini Bagni
€ 69.000
Fabbricato rurale/casale con vista mare e terreno panoramico Canicattini Bagni (SR) Proponiamo in vendita un fabbricato rurale degli anni 40, della superficie di circa 80 m², originariamente adibito a stalle, situato nel territorio di Canicattini Bagni, a ridosso del centro abitato. Limmobile, interamente da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un villino indipendente in un contesto naturale di assoluto pregio. Il punto di forza della proprietà è la posizione panoramica: dal suggestivo canyon circostante si apre una splendida vista fino al mare della costa siracusana. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e un panorama unico. Il fabbricato è inserito allinterno di un esteso terreno di 12.500 m², in parte seminativo e in parte arricchito da ulivi secolari e alberi da frutto (tra cui agrumi). Il lotto è dotato della conduttura delle acque di Cardinale, con possibilità di allaccio allacqua potabile grazie alla vicinanza al centro abitato. Laccesso è comodo e garantito da strada asfaltata, con ulteriore apertura su altri lati del terreno. Larea risulta molto soleggiata e circondata da abitazioni, ma conserva al tempo stesso tranquillità e riservatezza. La geolocalizzazione di Canicattini Bagni è particolarmente strategica: 15 minuti da Fontane Bianche, Ortigia e Avola 20 minuti da Noto e Palazzolo Acreide, capitali del barocco siciliano È possibile stimare e valutare i costi di ristrutturazione per trasformare il casale in una residenza abitabile tutto lanno, immersa in uno scenario naturale straordinario. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci. Si offre collaborazione con tutte le agenzie.
Main data
| Reference | GA1563 |
| Ad date | 30/11/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 80 m2 |
| Locals | 2 (2 other), kitchen not present |
| Plan | Earth, 1 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
Costs
| Price | 69.000 € |
| Price per m2 | 863 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Absent |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Floor plans
Address and map
C.da Pignati
sn, Canicattini Bagni
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 197 per month
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Gazzara Immobiliare
via Umberto 239, Canicattini Bagni
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