Villa Via Nizzeti ì, Valverde
€ 490.000
In vendita prestigiosa villa con vista mare a Valverde, a soli 10 km da Catania Proponiamo una prestigiosa villa in vendita nel comune di Valverde, a breve distanza dal centro di Catania, inserita in un lotto privato di circa 3.000 m² e caratterizzata da una splendida vista mare. La proprietà, grazie alla sua conformazione e alle sue dimensioni, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come struttura ricettiva. Superficie e composizione degli ambienti La villa dispone di 305 m² calpestabili distribuiti su due livelli e suddivisi in più unità abitative indipendenti. Piano Terra Prima unità abitativa di 80 m² composta da cucina, salotto, camera da letto e bagno. Seconda unità abitativa di 90 m² composta da ampio open space cucinasoggiorno, camera da letto e bagno. Veranda chiusa a vetri di 35 m² che funge da disimpegno e consente laccesso ai tre mini appartamenti. Piano Primo Due camere da letto Cucina Salotto Due bagni Terrazza panoramica di 14 m² con vista mare Dotazioni e pertinenze Terrazza vista mare di 220 m² Due posti auto coperti Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 6 kW Cisterna dacqua da 5.000 L Due caldaie autonome Punti di forza della proprietà La villa è valorizzata da una scenografica vista mare, dalla presenza di più unità indipendenti e da ampi spazi esterni vivibili. Si presta perfettamente a chi desidera una residenza immersa nella tranquillità, pur rimanendo vicino a Catania, oppure a chi cerca un immobile con spiccato potenziale ricettivo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattarci.
Main data
| Reference | TTR101-1826 |
| Ad date | 28/11/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 315 m2 |
| Locals | more than 5 (4 bedrooms, 5 other), 4 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | On several levels, 20 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 2 |
Costs
| Price | 490.000 € |
| Price per m2 | 1.556 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | C |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Via Nizzeti
ì, Valverde
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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