Villa Via Gioachino Rossini 15, Sant'Omobono Terme

VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE IN POSIZIONE DOMINANTE E SOLEGGIATA CLASSE A3 In splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo ampia villa bifamiliare totalmente indipendente, disposta su due livelli oltre a piano interrato, con giardino privato e box doppio di mq 45,15 del valore di Euro 35.000,00 da aggiungere al prezzo dell'immobile. Al piano terra: luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo open-space, ampie vetrate sul porticato e giardino, disimpegno con armadiatura su misura, locale studio/camera e bagno di servizio. Al piano primo: tre camere da letto con travi a vista, bagno, disimpegno con armadiatura e balcone panoramico. La camera padronale è dotata di soppalco in legno, ideale come ripostiglio o zona relax. Il piano interrato, ampiamente finestrato, ospita una grande lavanderia con doccia, locale tecnico, locale hobby, intercapedine perimetrale e accesso diretto al box doppio con basculante automatizzata. Esterni curati: cortile d'ingresso, giardino piantumato con impianto d'irrigazione, aiuole, orto, porticato coperto e secondo accesso pedonale. Efficienza energetica e comfort Classe A3 La villa è in classe energetica A3, garanzia di unelevata efficienza e di consumi ridotti, grazie allottimo isolamento, agli impianti di ultima generazione e alluso di fonti rinnovabili. Una soluzione che unisce risparmio economico, comfort abitativo costante tutto lanno e maggiore valore nel tempo. Finiture e dotazioni di alto livello: Cappotto termico e inserti in pietra Serramenti in PVC con triplo vetro e frangisole elettrici Riscaldamento a pavimento con impianto ibrido (pompa di calore + caldaia) Ventilazione meccanica controllata Predisposizione raffrescamento a pavimento Pannelli solari per ACS + Fotovoltaico (3 kWp) Impianto dallarme completo e videocitofono Irrigazione automatica con cisterna di raccolta Materiali extracapitolato: gres effetto legno, sanitari sospesi, scala in pietra, ecc. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort, risparmio energetico e vista aperta sulla vallata. Cl A3 33,19 KW/h Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e metrature commerciali sono puramente indicative.