Commercial Premises viale benedetto croce 147, Chieti

Locale commerciale ristrutturato con doppio ingresso Chieti Scalo (Galleria Commerciale) Nei pressi della stazione ferroviaria, allinterno della galleria commerciale in Viale Benedetto Croce, proponiamo in vendita un locale commerciale di 76 mq (cat. C1), ristrutturato e pronto per essere utilizzato. La galleria è caratterizzata da un contesto tranquillo e professionale, con la presenza prevalente di uffici, studi e servizi, oltre ad un ristorante molto frequentato soprattutto nella fascia del pranzo. Una delle caratteristiche più interessanti dellimmobile è il doppio ingresso, che permette laccesso sia dallinterno della galleria sia direttamente dalla strada principale, garantendo visibilità e la possibilità di sfruttare l'area antistante in funzione delle esigenze della attività. Il locale si presenta con un ambiente principale ben organizzabile, servito da unaltezza interna di 4,25 metri, che ha consentito la realizzazione di un soppalco con altezza di 2 metri, che occupa porzione del locale, raggiungibile con una comoda scala, e suddiviso in due ambienti distinti e riservati, attualmente adibiti a sala registrazione musicale. Il locale attualmente è adibito a bar con licenza per somministrazione alimenti e bibite (senza manipolazione - canna fumaria non presente) e sala prove musicali e sala registrazioni insonorizzata. Troviamo inoltre, al piano terra, un bagno per disabili e un bagno di servizio, entrambi in linea con le normative vigenti. Limmobile è stato ristrutturato, agibilità rilasciata, presenta impianti certificati, impianto di climatizzazione caldo/freddo. Inclusi nel prezzo gli arredi presenti. La zona è comoda e ben collegata, con parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, che rendono limmobile facilmente raggiungibile per clienti e collaboratori.