Independent house Via Nazario Sauro, Desenzano del Garda

rif. EB 035-485 Palazzo Storico Cielo-Terra in Vendita esclusiva in Centro Desenzano del Garda. In pieno centro storico, a pochi passi da Piazza Matteotti e a 100 metri dal lungolago, proponiamo in vendita un palazzo cielo-terra dal grande fascino e potenziale di sviluppo. Ledificio, di rara disponibilità sul mercato, offre la possibilità di realizzare un progetto residenziale di prestigio, una struttura turistico-ricettiva o un intervento mixed-use. Soprintendenza gia' approvata, studio geologico per posizionare gru nel plateatico esclusivo gia' effettuato (nessuna spesa di ultilizzo suolo pubblico). Possibilita' permuta di un appartamento. Composizione Piano Terra: ex ristorante storico e molto rinomato con plateatico esclusivo, interni in ottime condizioni. Possibilità di trasformazione in unità residenziale. Piani Superiori: tre livelli residenziali da ristrutturare, perfetti per la realizzazione di più appartamenti di lusso o suite. Accessibilità Posizione strategica che consente lingresso di mezzi e attrezzature per lavori di ristrutturazione. Extra Possibilità di installazione ascensore interno. Caratteristiche e Punti di Forza Location premium: centro storico pedonale, vicino a negozi, ristoranti, spiagge e servizi. Vicinanza al lago: solo 100 m dal lungolago. Investimento unico: asset raro nel cuore di Desenzano, con alto potenziale di valorizzazione. Flessibilità progettuale: residenziale, turistico o commerciale. Plateatico esclusivo: raro elemento nel centro storico, valorizzabile in più destinazioni. Progetti architettonici gia' realizzati disponibili per facilitare ipotesi di progetto e massimizzare il valore dell'immobile. Opportunità Unoccasione irripetibile per investitori, developer e operatori immobiliari interessati ad un intervento di prestigio nel centro di Desenzano del Garda, località attrattiva tutto lanno per turismo e servizi. Contattaci per informazioni, planimetrie e visite. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.