Villa via rosmarino 10, Lecce

A pochi chilometri dalle incantevoli spiagge salentine, in una zona esclusiva caratterizzata da sole ville immerse nel verde e lontana dal traffico cittadino, zona Villaggio Dario strada per San Cataldo proponiamo una splendida villa unifamiliare su lotto di circa 800 mq. Completamente libera sui quattro lati, la proprietà è circondata da un curatissimo giardino mediterraneo, ricco di alberi, piante ornamentali e aiuole fiorite, con ampi spazi scoperti perfetti per accogliere familiari e amici in ogni stagione. La villa si sviluppa su due livelli, per una metratura complessiva di circa 200 mq: 110 mq al piano terra e 90 mq al primo piano. Ogni ambiente è ben arieggiato e gode di affacci diretti sul verde, regalando luce naturale e una piacevole sensazione di apertura. Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, la soluzione si presta a molteplici configurazioni: ideale per famiglie numerose, per chi desidera uno spazio con studio professionale annesso, oppure per chi cerca unabitazione da condividere mantenendo la propria autonomia. Al piano terra si accede da una comoda veranda, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax. Lingresso conduce a un elegante soggiorno con camino, una zona cucina a vista con moderna penisola, tre camere da letto e un bagno. Il primo piano, accessibile da scala esterna, ospita due camere da letto, un bagno, un soggiorno con cucinotto e un meraviglioso terrazzo panoramico affacciato sul giardino. Ristrutturata nel 2015, la villa è dotata di impianti elettrici certificati, impianto idrico rifatto, infissi in vetrocamera con tapparelle elettriche, sistema dallarme volumetrico e perimetrale, oltre a videosorveglianza e impianto di irrigazione automatico. Il riscaldamento è garantito da due stufe a pellet, una per ciascun piano, mentre sullarea solare è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, che assicura bassi consumi energetici e sostenibilità. Completano la proprietà un pratico ripostiglio esterno e un bagno di servizio nel giardino, perfetti per la gestione degli spazi outdoor. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa, armoniosa e versatile, pronta per essere vissuta da subito. Unopportunità unica per chi cerca indipendenza, comfort e qualità della vita in una delle zone più belle del Salento. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI SEGUI LE NOSTRE PAGINE FACEBOOK E INSTAGRAM: IMMOBILIARE LEUCA. QUANDO COMPRATE CASA POSSIAMO AIUTARVI A SCEGLIERE | Grazie ai nostri professionisti siamo in grado di fornirvi la giusta consulenza e di presentarvi la soluzione più adatta alle vostre esigenze, all'interno di un portafoglio immobiliare ampio e selezionato. Infatti, è sufficiente lasciare i vostri dati e le caratteristiche dell'immobile ricercato per essere inseriti nella nostra banca dati, così da essere ricontattati rapidamente. Inoltre, per vostra massima garanzia la modulistica è semplice e completa. Verrete poi seguiti in ogni fase della trattativa, sino all'atto notarile. Laddove fosse necessario potremo gestire le permute e segnalarvi convenzioni con i migliori istituti bancari per fornire servizi finanziari adeguati alle vostre esigenze. -