Villa Contrada Serramenzana 16, Santa Croce Camerina

Fabbricato con 9.750 mq di Terreno a 2,3 km dal Mare Punta Secca Rif. 40001105-16 | Santa Croce Camerina - Punta Secca In posizione strategica tra Santa Croce Camerina e il litorale di Punta Secca, presentiamo in vendita uninteressante opportunità immobiliare che combina unampia estensione agricola a un fabbricato residenziale. La soluzione rappresenta l'investimento ideale per chi desidera realizzare una residenza privata indipendente o una struttura turistico-ricettiva, garantendosi privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e delle spiagge. Caratteristiche della Proprietà Il Fabbricato: Al centro della tenuta sorge un immobile di 122 mq. Seppur necessiti di ristrutturazione e finiture, la struttura offre una "tela bianca" perfetta per disegnare la tua villa dei sogni o un caratteristico B&B. Il Terreno: La casa è circondata da un vasto appezzamento agricolo di 9.753 mq. Uno spazio generoso che garantisce privacy e offre infinite possibilità: dalla creazione di giardini mediterranei e zone relax, alla coltivazione, fino all'installazione di una piscina (previa autorizzazione). Perché Investire Qui? Il mercato immobiliare della fascia costiera ragusana è in forte fermento. La richiesta di soluzioni indipendenti con ampio terreno vicino al mare è in costante crescita. Acquistare questa soluzione completa (Terreno + Fabbricato) significa assicurarsi un asset capace di aumentare il proprio valore nel tempo. Riepilogo Offerta "Soluzione Unica" Questa proposta unisce due opportunità in un unico, vantaggioso investimento: Riferimento: 40001105-16 Superficie Terreno: 9.753 mq (Agricolo) Superficie Fabbricato: 122 mq (Da ristrutturare/rifinire) Posizione: 2,3 km dal mare Prezzo Complessivo: 110.000 (Sintesi di 75.000 Terreno + 35.000 Fabbricato) ENGLISH VERSION Building with 9,750 sqm of Land 2.3 km from the Sea Punta Secca Ref. 40001105-16 | Santa Croce Camerina - Punta Secca Located in a strategic position between Santa Croce Camerina and the coast of Punta Secca, we offer for sale an interesting real estate opportunity that combines a large plot of agricultural land with a residential building. This solution represents the ideal investment for those looking to create an independent private residence or a tourist accommodation facility, guaranteeing absolute privacy without sacrificing proximity to services and beaches. Property Features The Building: In the center of the estate stands a 122 sqm property. Although it requires renovation and finishing, the structure offers a perfect "blank canvas" to design your dream villa or a characteristic B&B. The Land: The house is surrounded by a vast agricultural plot of 9,753 sqm. This generous space ensures privacy and offers infinite possibilities: from creating Mediterranean gardens and relaxation areas to private cultivation, and even the installation of a swimming pool (subject to authorization). Why Invest Here? The real estate market in the Ragusa coastal area is experiencing a moment of strong activity. The demand for independent properties with large plots of land near the sea is constantly growing. Purchasing this complete solution (Land + Building) means securing an asset capable of increasing its value over time. Summary of the "Unique Solution" Offer This proposal combines two opportunities into a single, advantageous investment: Reference: 40001105-16 Land Surface: 9,753 sqm (Agricultural) Building Surface: 122 sqm (To be renovated/finished) Location: Approx. 2.3 km from the sea Total Asking Price: 110,000 (Breakdown: 75,000 Land + 35,000 Building)