Villa Località Castello Frazione San Bernardo San Bernardo, Sestri Levante, Sestri Levante

Villa indipendente con vista mare unica San Bernardo, Sestri Levante

Un'eleganza senza tempo immersa nel verde, a soli 4 km dal centro.



In una delle zone più esclusive e panoramiche di Sestri Levante, all'estremità della strada carrabile dove privacy e quiete sono assolute proponiamo una villa indipendente di circa 190 mq, distribuita su due livelli, circondata da un giardino di 2.000 mq a piane, ricco di essenze mediterranee, angoli segreti e ulivi secolari tipici del territorio ligure.



La proprietà affascina sin dal primo sguardo grazie al suo carattere elegante e raffinato, dallo stile tipicamente inglese, perfettamente inserito nella rigogliosa natura circostante. Ogni ambiente, interno ed esterno, è pensato per vivere il mare e la luce, protagonisti assoluti grazie a una vista mozzafiato sul Golfo di Sestri Levante, che abbraccia la Baia delle Favole, la Baia del Silenzio e l'intero promontorio circostante.



La Villa

Al piano principale troviamo spazi ampi, luminosi e ben suddivisi:

-Soggiorno con camino, rivestimenti in pietra e grandi aperture verso il verde.

-Sala da pranzo, calda e accogliente, oggi utilizzata come ambiente conviviale ma originariamente progettata come camera da letto.

-Grande studio/biblioteca, anch'esso eventualmente riconvertibile in camera.

-Veranda panoramica completamente vetrata, un vero e proprio giardino d'inverno affacciato sul mare, ideale come sala relax, area lettura o zona pranzo con vista spettacolare.

-Bagno.

-Grande terrazza esterna con pergolato, angolo barbecue e zona conviviale: uno degli spazi più suggestivi della casa, perfetto per pranzi e cene all'aperto con una cornice naturale incomparabile.



Il piano superiore ospita la zona notte composta da:

-Tre camere da letto, tutte immerse nel verde e nella tranquillità;

-Secondo bagno;

-Un meraviglioso terrazzo abitabile al piano, perfetto come solarium privato, dal quale la vista sul mare diventa ancora più ampia e suggestiva.



La struttura interna permette facilmente di riportare la villa alla disposizione originaria di 5 camere da letto, ideale per una grande famiglia, per ospiti o per un utilizzo ricettivo di charme.



Completano la proprietà:

-Un ampio box/magazzino di circa 60 mq, finestrato e affacciato sul mare, perfetto per essere trasformato in una dependance indipendente con vista.

-Altri due piccoli magazzini esterni utili come ricovero attrezzi o piccole officine per la cura del giardino.

-Giardino



Il parco privato di circa 2.000 mq è articolato su diverse piane, un piccolo paradiso botanico con: angoli nascosti e "giardini segreti", pergolati naturali, piante ornamentali da fioriture rigogliose, ulivi mediterranei e zone relax ombreggiate.

La conformazione del terreno e le piane esistenti permettono inoltre la realizzazione di una piscina panoramica o infinity, perfettamente inserita nel paesaggio e con vista aperta sul mare.

Un contesto che garantisce privacy assoluta e un senso di pace raro da trovare, pur restando vicinissimi alle spiagge e ai servizi.



Perché è una proprietà unica?



-Vista mare irripetibile sul Golfo di Sestri Levante.

-Fine strada: nessun passaggio, privacy totale.

-Ampi spazi interni e massima versatilità.

-Possibilità di creare una dependance indipendente.

-Possibilità di realizzare una piscina panoramica/infinity.

-Giardino mediterraneo di grande pregio botanico.

-Terrazzo solarium al piano superiore.



A soli 4 km dal centro e dalle spiagge.

Atmosfera elegante e romantica, dal gusto internazionale.