Single Family Villa Via del Progresso, 32, Castiglione del Lago

Casa indipendente con giardino in vendita vicino al lago Trasimeno, Castiglione del Lago. A pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, nel tranquillo borgo di Vaiano, questa residenza indipendente offre un rifugio immerso nella campagna umbra. Circondata da un giardino completamente recintato di circa 2.309 mq, la proprietà è impreziosita da 12 ulivi e da due annessi agricoli per un totale di 51 mq, con la possibilità di ampliarne il volume del 15%. La casa offre 240 mq di superficie su due livelli principali e una mansarda, caratterizzati da ambienti luminosi grazie a grandi finestre su tute le facciate. Al piano terra un soggiorno con camino tradizionale, un arco in pietra e cotto conduce alla sala da pranzo e al cucinotto, mentre uno studio, un bagno, una dispensa e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, due dotate di cabina armadio, insieme a due bagni. La mansarda offre due ulteriori ambienti, ideali come spazi di servizio o come piccolo studio privato. Una scala esterna conduce a una terrazza soleggiata, perfetta per ammirare il verde circostante e la quiete del luogo. Restaurata nel 1992 e mantenuta in buone condizioni, la proprietà dispone di acqua ed elettricità comunali, riscaldamento a GPL integrato da una stufa-camino, oltre a un pozzo privato che affianca l’approvvigionamento idrico principale. Il giardino offre inoltre lo spazio necessario per realizzare una piscina, qualora lo si desideri. Un rifugio ideale per chi ama la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili a soli 400 metri. IMMOBILE Rif: CDL3430 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casa indipendente su due livelli di 240 mq con giardino e annessi per un totale di circa 51 mq totali Annessi: annesso 1 di 40 mq , annesso 2 di 11 mq - possibilità di ampliamento pari al 15% Ristrutturazione: 1992 Condizioni: buone Giardino: circa mq 2300 con circa 12 piante di olivo Piscina: possibilità di costruirla Terrazzo: si accede anche da una scala esterna