Villa Via Costituente CM, Brescello

€ 185.000
3 locals 160 m2 1 bathrooms
VILLETTA GIULIA - Brescello (RE): Vivi nel Cuore della Leggenda di Don Camillo e Peppone Nel cuore pulsante della Bassa Reggiana, dove il grande fiume Po scorre maestoso e la Pianura Padana regala orizzonti infiniti, sorge Brescello: un borgo che è molto più di un semplice paese. È un luogo dell'anima, un set cinematografico a cielo aperto, un crocevia di storia millenaria e cultura popolare che ha conquistato il cuore di milioni di persone in tutto il mondo. Brescello: Dove la Storia Incontra il Cinema Un Viaggio nel Tempo: Brescello affonda le sue radici nell'epoca romana, quando era conosciuta come Brixellum , importante centro strategico e militare. Qui l'imperatore Otone pone il suo quartier generale nel 69 dC, e da allora il paese ha attraversato secoli di storia, conservando testimonianze architettoniche e culturali di grande valore. La Magia di Don Camillo e Peppone: Ma è con il Novecento che Brescello conquista la fama mondiale. Grazie ai romanzi di Giovannino Guareschi e ai celebri film con Fernandel e Gino Cervi , il paese diventa il set naturale delle avventure di Don Camillo e Peppone , simboli eterni della cultura popolare italiana. Passeggiare per le vie di Brescello significa rivivere quelle scene indimenticabili: la piazza, il municipio, la chiesa, il campanile... ogni angolo racconta una storia. Il Museo Peppone e Don Camillo: Situato nel centro storico, il museo custodisce cimeli originali dei film, costumi, fotografie e il celebre Crocifisso parlante che dialogava con Don Camillo. Un'attrazione che richiama visitatori da tutto il mondo, trasformando Brescello in una meta di turismo culturale e cinematografico. Vivere a Brescello: Qualità della Vita e Servizi Un Paese a Misura d'Uomo: Brescello è un borgo di circa 5.500 abitanti , dove la dimensione umana e la qualità della vita sono al centro di tutto. Qui tutti si conoscono, i bambini possono giocare in sicurezza, e il senso di comunità è ancora vivo e autentico. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali. Servizi e Infrastrutture: Scuole : asili nido, scuole dell'infanzia, primarie e secondarie di primo grado Sanità : ambulatori medici, farmacia, servizi sanitari di base Commercio : supermercati, negozi di vicinato, mercato settimanale, ristoranti e trattorie tipiche Banche e Poste : tutti i servizi bancari e postali Sport e tempo libero : impianti sportivi, palestre, piscina, campi da calcio e tennis, piste ciclabili lungo il Po Cultura : biblioteca comunale, teatro, cinema, eventi culturali tutto l'anno Eventi e Tradizioni: Brescello vive di eventi che celebrano la sua identità: Festa di Don Camillo e Peppone (primavera): rievocazioni storiche, mercatini, spettacoli Sagre gastronomiche : per gustare i prodotti tipici emiliani (culatello, parmigiano, lambrusco, tortelli) Fiera di San Genesio (agosto): antica fiera con tradizioni secolari Concerti e manifestazioni culturali durante tutto l'anno Posizione Strategica: Il Meglio di Tre Province Brescello gode di una posizione geografica privilegiata , al confine tra Reggio Emilia, Parma e Mantova , con collegamenti rapidi verso le principali città del Nord Italia: Distanze e Collegamenti: Parma : 25 km (20 minuti in auto) - città d'arte, cultura e gastronomia Reggio Emilia : 30 km (25 minuti) - dinamismo economico e servizi avanzati Mantova : 35 km (30 minuti) - patrimonio UNESCO, arte e storia Modena : 50 km (40 minuti) - motori, aceto balsamico, università Cremona : 40 km (35 minuti) - musica, liuteria, tradizione Forte dei Marmi : 150 km (1h 45min) - mare e relax toscano Infrastrutture di Trasporto: Stazione ferroviaria a Brescello sulla linea Parma-Suzzara Autostrada A1 (casello di Parma) a 25 km Autostrada A22 Brennero-Modena a 30 km Aeroporto di Parma a 35 km Aeroporto di Verona a 70 km Aeroporto di Bologna...
Main data
Reference 33631022-187
Ad date 20/11/2025
Contract Sale
Typology Villa
Surface 160 m2
Locals 3 (2 bedrooms, 1 other), 1 bathroom, kitchen semi habitable
Plan On several levels, 2 totals
Construction type Signorile
Occupied Free
Garage Double
Costs
Price 185.000 €
Price per m2 1.156 €/m2
Energy efficiency
Status Good
Heating Autonomous
Energy rating G
Energy Performance Index (IPE) 451 kWh/m2 year
Floor plans
RE/MAX Golden House
RE/MAX Golden House
Via D'Azeglio, 11,, Viadana
 Show Phone +39 0375 33500
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