Villa Viareggio

Benvenuti alla Dimora del Parco.. Vivi dove la storia e la natura si sono scelte da sempre La Dimora del Parco Non è per tutti. E non lo è mai stata. Dimora 166 mq 🌳 Giardino 600 mq su 4 lati 🛏️ Camere 2 matrimoniali + 1 cameretta/studio 🛁 Bagni 2 (uno con vasca) 🏗️ Livelli 3 (seminterrato, terra, primo) 🔥 Camino, taverna, soffitta praticabile, dependance 30 mq, aria condizionata, irrigazione automatica, inferriate, zanzariere, pozzo, infissi artigianali in massello, termostati per piano, cotto e parquet, pietra del Cardoso Un oggetto unico tra mare, pineta e natura protetta Ai confini del Parco Naturale di Migliarino San Rossore Massaciuccoli, in uno dei contesti più rari e tutelati della Versilia, La Dimora del Parco sorge accanto alla storica Tenuta dei Borboni: una proprietà dal carattere autentico, dove natura, privacy e qualità della vita convivono in perfetto equilibrio. A soli 900 metri dal mare, questa residenza rappresenta una proposta difficilmente replicabile: vivere immersi nel verde, con la pineta e i sentieri a pochi passi da casa, raggiungendo la spiaggia in pochi minuti di bicicletta. Qui non si acquista semplicemente una casa. Si sceglie un modo di vivere. Il valore di uno spazio raro La proprietà è circondata da circa 600 mq di giardino privato su quattro lati, un elemento che dona respiro, indipendenza e un rapporto quotidiano con la natura. Non un semplice esterno, ma uno spazio da vivere in ogni momento della giornata: dalla colazione allaperto alle serate estive, fino ai momenti di quiete che solo un contesto così riservato sa offrire. Una casa che accompagna la vita Con i suoi 166 mq distribuiti su tre livelli, La Dimora del Parco offre ambienti ampi, versatili e ben articolati. Al piano terra, cucina, soggiorno e zona pranzo dialogano in modo fluido, creando unatmosfera conviviale e accogliente, resa ancora più calda dalla presenza del camino, vero cuore della casa. Al primo piano, la zona notte è pensata per adattarsi alle esigenze della famiglia: una camera matrimoniale ampia e luminosa una seconda camera con spazio per letto matrimoniale e cabina armadi una terza stanza flessibile, ideale come camera, studio o spazio multifunzione Ogni ambiente è progettato per offrire comfort, funzionalità e libertà di utilizzo. Un livello in più per il tempo libero La taverna aggiunge ulteriore valore alla proprietà: uno spazio indipendente e trasformabile, perfetto come sala hobby, zona cinema, palestra, area relax o locale dedicato alla convivialità. Un ambiente che amplia concretamente le possibilità duso della casa. La dependance: un plus raro e prezioso A completare la proprietà, una dependance indipendente di circa 30 mq, una presenza sempre più difficile da trovare e oggi più che mai strategica. Ideale per: ospitare un genitore o un figlio con la giusta autonomia creare uno studio professionale riservato realizzare una soluzione per ospiti generare una rendita accessoria Non un semplice annesso, ma un vero valore aggiunto. Una posizione che fa la differenza Vivere ai margini del Parco significa godere ogni giorno di un privilegio che il tempo rende sempre più prezioso: silenzio, aria, verde e vicinanza al mare. Passeggiate nella pineta, percorsi in bicicletta, giornate in spiaggia, ritmi più lenti e una qualità dellabitare ormai rara da trovare in Versilia. Una proprietà per chi cerca qualcosa che non sia sostituibile La Dimora del Parco è una casa destinata a chi riconosce il valore dei luoghi autentici, della privacy, degli spazi esterni veri e della vicinanza alla natura senza rinunciare al mare. È la scelta ideale per chi desidera una residenza principale o una dimora di charme in un contesto protetto, riservato e di assoluto fascino. Non un immobile come tanti. Un oggetto unico.