Semi-detached house VIA BROGANELLI, Fabriano
Private negotiation
L'Agenzia Immobiliare Ninno propone in vendita nella zona degli impianti sportivi e della "Cittadella degli Studi", appartamento semindipendente di mq 120 al primo piano con grande terrazza e mansarda al piano superiore. L'abitazione si raggiunge attraverso scala esterna con accesso indipendente all'immobile, il cui ingresso è direttamente nell'ampio e accogliente soggiorno, stanza principale che collega i vari ambienti. Da qui si raggiunge, infatti, la cucina abitabile e ben organizzata, la zona notte, la soffitta collegata dalla bella scala in legno e la terrazza, di mq 140, che circonda l'abitazione. Il corridoio della zona notte conduce alle tre camere, tutte con accesso alla terrazza, e ai due bagni. L'ambiente della soffitta è vivibile per mq 80 circa e completo di lavanderia, con ulteriori spazi adibiti ad armadiature per sfruttare le pendenze del tetto. A completamento della proprietà un garage di mq 40 circa, comodo per due auto, al piano seminterrato.
Main data
| Reference | IN19 |
| Ad date | 20/11/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Semi-detached house |
| Surface | 120 m2 |
| Locals | more than 5 (3 bedrooms, 3 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | 1 from 1 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Double |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | Private negotiation |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | D |
| Energy Performance Index (IPE) | 119 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
VIA BROGANELLI, Fabriano
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Advertiser

Ninno Servizi Immobiliari Sas
Viale Aristide Merloni 33/A, Fabriano
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