Hotel Via Anagnina 10, Grottaferrata

€ 1.600.000
5+ locals 800 m2 15 bathrooms
Elegante Boutique Hotel a Grottaferrata Castelli Romani Nel cuore dei Castelli Romani, a Grottaferrata, proponiamo in vendita un Boutique Hotel di 15 camere con bagno di diversa tipologia e metratura, allinterno di una villa di inizio secolo. Lhotel si sviluppa su tre piani, con ampie superfici interne che offrono numerose opportunità di personalizzazione, per un totale di circa 770 mq coperti, ampi spazi esterni e 3.500 mq di giardino. Oltre alledificio principale adibito ad Hotel è presente anche una Dependance di circa 70 mq su un unico livello adibita ad abitazione, oltre ad ampie aree di parcheggio e magazzini. Al piano terra è presente un ampio ristorante con 50 posti interni e 90 nella terrazza esterna. Questo boutique hotel si trova in una posizione privilegiata, che permette di godere delle bellezze naturali e storiche dei Castelli Romani, una delle zone più ricche di fascino e storia del Lazio. La vicinanza a Roma e allaeroporto di Ciampino lo rende facilmente raggiungibile da chi arriva in città per lavoro o per piacere, sia dallItalia che dallestero. La zona è famosa per il suo paesaggio, le ville storiche e i borghi medievali, che attirano ogni anno migliaia di turisti. Allo stesso tempo, la sua posizione comoda permette di accogliere numerosi clienti business provenienti dalla capitale, in cerca di unoasi di tranquillità lontano dal caos cittadino. La generosa superficie del giardino e degli spazi esterni rende questa struttura particolarmente adatta per ospitare eventi esclusivi. Matrimoni, feste private, conferenze o team-building aziendali. Questa struttura grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli spazi rappresenta un investimento in grado di attrarre una clientela sia locale che internazionale, ottima soluzione sia per i soggiorni di piacere che di business. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker, presente in quasi 41 paesi con più di 3.000 uffici e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta.
Main data
Reference CBI100-2811-290707
Ad date 18/11/2025
Contract Sale
Typology Hotel
Surface 800 m2
Locals more than 5 (18 other), 15 bathrooms
Plan On several levels, 3 totals
Occupied Free
Number of parking spaces 10
Furniture Complete
Costs
Price 1.600.000 €
Price per m2 2.000 €/m2
Energy efficiency
Status Good
Heating Autonomous
Energy rating D
Energy Performance Index (IPE) 172 kWh/m2 year
Floor plans
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Via Anagnina 10, Grottaferrata
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