Villa Strada della Madonnetta 74, Ancona

Due residenze indipendenti immerse in un esclusivo parco privato di 5.500 mq
Ancona Pinocchio

Ci sono case che offrono spazio.
E poi ci sono proprietà che offrono possibilità.

In una delle zone più panoramiche e riservate di Ancona, RE/MAX propone una prestigiosa villa bifamiliare di circa 260 mq complessivi, progettata per garantire la perfetta indipendenza di due unità abitative distinte, immerse nella quiete di un magnifico parco privato di 5.500 mq.

Una soluzione rara, pensata per chi desidera vivere vicino ai propri affetti senza rinunciare alla privacy, oppure per chi cerca un immobile versatile, capace di coniugare abitazione, investimento e rappresentanza.

Piano Terra La casa del giardino e della convivialità | ca. 130 mq
Accogliente, luminosa e perfettamente integrata con gli spazi esterni.
Lingresso conduce a un ampio salone di rappresentanza con camino a legna, ideale per creare unatmosfera calda e raffinata durante ogni stagione.
La cucina abitabile, separata e spaziosa, è pensata per la quotidianità della famiglia e per i momenti conviviali.
La zona notte ospita:
* 2 camere da letto, possibilità della 3* camera
* 2 bagni finestrati rifiniti con cura
Il vero protagonista è il grande portico coperto, un autentico soggiorno allaperto dove rilassarsi, cenare in compagnia o vivere il parco in totale privacy.

Piano Primo La residenza panoramica | ca. 130 mq
Raggiungibile tramite scala indipendente, questo appartamento conquista per luminosità, privacy e vista aperta sulle colline anconetane.
Anche qui troviamo:
* un ampio salone doppio con camino
* cucina abitabile ben organizzata
* 3 camere spaziose
* 2 bagni completi
Allesterno, un grande terrazzo panoramico regala una splendida terrazza sul verde, perfetta per colazioni al sole, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax.

Spazi accessori e pertinenze

A completare la proprietà:
* Taverna riscaldata, ricavata dallampio box auto, ideale come sala hobby, area cinema o spazio conviviale per eventi e feste
* Locali deposito e cantina, pratici e funzionali
* Ampia area parcheggio con comoda capacità di manovra
* Parco privato di 5.500 mq, una vera oasi verde che garantisce riservatezza e qualità della vita

Una proprietà dalle infinite possibilità

Grazie alla perfetta divisione interna, la villa si presta a molteplici utilizzi:

* Soluzione bifamiliare per due nuclei familiari
* Casa + investimento, vivendo in una unità e mettendo a reddito laltra
* Residenza con studio professionale, perfetta per professionisti e imprenditori
* Struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica verso il Conero

La posizione
Siamo nel quartiere Pinocchio, una delle aree più apprezzate di Ancona per tranquillità, panorama e collegamenti.

Una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente:

* il centro città
* i principali servizi
* le vie di collegamento
* le spiagge della Riviera del Conero

Qui la natura incontra la comodità quotidiana.

Una proprietà capace di adattarsi ai tuoi progetti di vita, oggi e domani.

Contattaci per una visita riservata e richiedi la planimetria completa delle due unità abitative.