Villa Ancona

🌳 Villa "Madonnetta 74": Doppia Anima, Unico Esclusivo Parco Ancona, Pinocchio La Villa Bifamiliare che evolve con i tuoi progetti. A volte non serve scegliere tra vicinanza e indipendenza. In Strada della Madonnetta, RE/MAX propone una magnifica villa di 260 mq totali, progettata architettonicamente per garantire una divisione perfetta in due unità immobiliari distinte, immerse in un parco privato di 5.500 mq. 🏠 Il Dettaglio delle Due Unità: Spazi, Comfort e Indipendenza La villa è stata concepita per offrire due residenze speculari ma con personalità distinte, unite dal calore del camino e dalla luce naturale. 🍃 Piano Terra: L'Unità del Giardino e della Convivialità (ca. 130 mq) Ideale per chi ama il contatto diretto con l'esterno, questa unità è caratterizzata da una fluidità tra spazi interni ed esterni. Zona Giorno: Un ampio salone di rappresentanza domina lingresso, arricchito da un camino a legna che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile è separata, spaziosa e perfetta per i pranzi in famiglia. Zona Notte: Un corridoio conduce alle 3 camere da letto (di cui due ampie matrimoniali) e ai 2 bagni finestrati, rifiniti con cura. L'Outdoor: Il vero punto di forza è il grande portico coperto, un salotto all'aperto dove cenare d'estate o rilassarsi all'ombra guardando il parco di 5.500 mq. 🌅 Piano Primo: L'Unità Panoramica (ca. 130 mq) Accessibile tramite una scala indipendente, questo appartamento vanta una luminosità straordinaria e una vista aperta sulle colline di Ancona. Zona Giorno: Anche qui troviamo un salone doppio con camino, ideale per serate invernali suggestive. La cucina è abitabile e ben organizzata, con accesso diretto agli spazi esterni. Zona Notte: La distribuzione ricalca l'eccellenza del piano terra con 3 camere da letto spaziose e 2 bagni completi. L'Outdoor: Al posto del portico, troviamo un ampio terrazzo panoramico. Una vera "terrazza sul verde" da cui dominare l'intera proprietà, ideale per colazioni al sole o per godersi il fresco serale. 🛠️ Pertinenze Comuni e Funzionali A servizio di entrambi gli appartamenti, la villa offre spazi che ne moltiplicano la praticità: La Taverna: Ricavata dal box auto, è uno spazio rifinito e riscaldato, perfetto per feste comuni o come sala hobby/cinema. Locali Deposito: Utili per riporre attrezzature da giardino, biciclette o per uso cantina. Il Parco (5.500 mq): Una distesa verde che abbraccia l'intera struttura, garantendo una distanza di rispetto da ogni vicinato. 💼 Un Investimento, Molteplici Destinazioni Questa suddivisione netta trasforma la proprietà in un asset versatile: Bifamiliare Classica: Genitori e figli vicini, ma ognuno con le proprie chiavi di casa. Soluzione Casa + Rendita: Vivi in un appartamento e affitta l'altro a turisti diretti verso la Riviera del Conero o a professionisti, coprendo ampiamente i costi di gestione. Home-Office di Prestigio: Utilizza un intero piano come studio professionale o sede di rappresentanza per la tua attività, separando nettamente la vita privata da quella lavorativa. 🌲 L'Esterno: Un Parco da Vivere Tutto intorno, il parco di 5.500 mq funge da trait d'union tra le due unità. Uno spazio così vasto permette di assegnare porzioni di giardino private a ogni appartamento o di mantenere ununica grande area comune con: Taverna conviviale: Ricavata dall'ampio box, ideale per riunire entrambi i nuclei familiari durante le festività. Locali Deposito: Spazi tecnici e di stoccaggio fondamentali per l'ordine di due famiglie. Area Parking: Ampia capacità di manovra e sosta per numerosi veicoli. 📍 Posizione Strategica Siamo al Pinocchio, il punto più alto e panoramico di Ancona che funge da cerniera tra i servizi cittadini e le vie di fuga verso il mare del Conero. Qui, la tranquillità è protetta, ma la comodità...