Semi-detached house LOCALITA' PONINA CASA GIORGIO 207, Capolona

"El Morya": Terratetto ristrutturato nel cuore del Casentino un nido di pace a Ponina (Capolona) Provincia di Arezzo - Toscana 135 mq 2 camere 3 livelli + cantina materiali originali natura incontaminata Nel piccolo e suggestivo borgo di Ponina Casa Giorgio, immerso nella quiete del Casentino, proponiamo in vendita un terratetto finemente ristrutturato, un vero rifugio di charme dove legno, pietra e paesaggio si fondono armoniosamente. Un luogo dove si respira pace, autenticità e spiritualità, ideale per chi desidera una casa che sia allo stesso tempo ritiro, nido e ispirazione. Una casa che abbraccia la natura La proprietà, disposta su tre livelli principali e curata con rispetto dellidentità originaria, offre ambienti caldi e accoglienti, perfetti in ogni stagione: Piano strada (ingresso principale) Incantevole zona giorno con due finestre luminose Splendido caminetto in pietra, ideale per serate dinverno dal sapore di baita Camera Bagno con doccia idromassaggio Piano inferiore (anch'esso con accesso diretto all'esterno) Caratteristica cucina in muratura e legno, raggiungibile tramite una scala in legno massello Cantina adiacente, comoda e funzionale Piano superiore Grande camera con due finestre, raggiungibile da preziosa scala in legno Atmosfera rilassante, con tetto a spiovente e travi a vista In totale 135 mq di autenticità e comfort, dove ogni dettaglio è stato pensato per mantenere lanima della casa. Comfort tutto lanno Riscaldamento GPL Stufa a pellet recentemente installata, che garantisce versatilità e massimo rendimento Murature in pietra che mantengono il fresco destate e il calore dinverno Perfetta per chi cerca unabitazione vivibile tutto lanno, ma anche un rifugio per weekend e vacanze. Vivere Ponina Ponina è un luogo speciale: piccolo, autentico, immerso nel silenzio dei boschi casentinesi. Dalle finestre si percepisce la forza della natura, e attorno a casa partono numerosi sentieri per passeggiate e trekking. Nelle vicinanze è presente una azienda agricola con maneggio, molto attiva e caratteristica, che arricchisce ulteriormente lesperienza di vita in questo angolo di Toscana. Qui il tempo scorre lento: dinverno il calore del caminetto crea unatmosfera da rifugio alpino, destate il fresco dei boschi regala unoasi lontana dalla calura della città Un luogo che non è solo una casa, ma una scelta di vita Se cerchi un rifugio autentico, un nido dispirazione, un angolo di pace nel cuore del Casentino, El Morya è una vera occasione unica. Contattaci per informazioni o per organizzare una visita La collaborazione con altre agenzie è gradita! _________________________________________________________________________________________________ El Morya: Renovated Townhouse in the Heart of the Casentino A Nest of Peace in Ponina (Capolona) Province of Arezzo, Tuscany 135 sqm 2 bedrooms 3 levels + cellar original materials unspoiled nature In the small and enchanting hamlet of Ponina Casa Giorgio, immersed in the quiet of the Casentino, we offer for sale a beautifully renovated townhouse, a true retreat of charm where wood, stone, and landscape blend in perfect harmony. A place filled with peace, authenticity, and spirituality, ideal for those seeking a home that is at once a refuge, a nest, and a source of inspiration. A Home Embraced by Nature The property, arranged over three main levels and restored with great respect for its original character, offers warm and welcoming spacesperfect in every season. Street Level (main access) Charming living area with two bright windows Beautiful stone fireplace, ideal for winter evenings with a mountain-lodge feel Bedroom Bathroom with hydromassage shower Lower...