Portion of a house Via Vigna del Piano 12, Riano

Riano (RM) – Via Vigna del Piano
A pochi minuti dalla Via Tiberina, dallo svincolo dell'Autostrada A1 e dalla Via Flaminia, in una posizione strategica ben collegata a Roma anche grazie alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga tranquillità, luminosità e ampi spazi esterni, caratteristiche sempre più rare a così breve distanza dalla capitale.
L'ingresso indipendente regala fin dal primo momento una piacevole sensazione di privacy e autonomia.
Al primo piano si sviluppa la zona giorno: un ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente, pensato per vivere la casa in modo conviviale e funzionale. Da qui si accede direttamente al grande terrazzo attrezzato, uno spazio esterno davvero vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per ricevere amici e familiari.
La zona notte ospita tre spaziose camere da letto e due bagni, una distribuzione degli ambienti che assicura comfort e praticità, perfetta per una famiglia o per chi desidera ricavare uno studio, una stanza per gli ospiti o uno spazio dedicato ai propri hobby.
Salendo al secondo piano si trova un sottotetto, non praticabile ma utile come deposito, dal quale si accede a un secondo terrazzo panoramico, da ristrutturare, che rappresenta un autentico valore aggiunto: un angolo riservato e soleggiato dove rilassarsi godendo di una piacevole vista aperta.
Completa la proprietà l'affaccio su un'area verde condominiale, all'interno della quale è possibile parcheggiare comodamente l'auto.
L'immobile è termoautonomo e gode di un'eccellente esposizione, che garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Roma in pochi minuti.
Prezzo: € 195.000

Per informazioni:
Tel. 06 9070955 – 329 9178590

Sito: www.laurantea.it