Independent house Cerreto di Spoleto-Ponte, Cerreto di Spoleto

Cerreto di Spoleto In posizione panoramica, nella tranquilla frazione di Ponte, proponiamo in vendita una casa semindipendente unica nel suo genere, composta da due unità abitative, cantine, ampia rimessa e terreno di oltre 7.000 mq completamente recintato. Labitazione principale, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli: Piano terra: accogliente ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con termo-camino e travi in legno a vista, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; Piano primo: due camere da letto, entrambe con bagno privato, una con cabina armadio, oltre a soffitta. Dal disimpegno si accede a un balcone, portico e terrazzo panoramico per un totale di circa 25 mq, ideali per godere di momenti di relax allaria aperta. La seconda unità abitativa, di circa 35 mq e su unico livello, offre una cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno: perfetta come dependance per ospiti o come soluzione indipendente per affitti turistici. Al piano seminterrato trovano spazio due cantine per complessivi 40 mq, ideali come locali di servizio o per conservare vini e prodotti tipici. A completare la proprietà una spaziosa rimessa di circa 70 mq, un ricovero per animali di 20 mq, giardino e terreno privato per un totale di oltre 7.000 mq completamente recintato, con viale dingresso pavimentato, corte curata e cancello automatico. Nel terreno si alternano diversi alberi da frutto, un suggestivo angolo di bosco e unarea curata destinata allorto. Un serbatoio per la raccolta dellacqua piovana garantisce unirrigazione sostenibile e naturale. Lintera proprietà, ristrutturata nei primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni e si presta perfettamente sia come abitazione principale che come struttura ricettiva. Il riscaldamento è garantito da un efficiente termocamino che può essere alimentato sia a legna che a pellet oppure con caldaia a gas gpl per offrire massima flessibilità, comfort e risparmio energetico in ogni stagione. Il tutto arricchito da una splendida vista panoramica sulle colline umbre, in un contesto di assoluta tranquillità e charme.