Villa Via Novara 21, Orta San Giulio

Villa storica fronte Lago dOrta (NO) con parco, dependance e darsena privata Nella splendida e riservata cornice del Lago dOrta, considerato uno dei laghi più romantici dItalia, proponiamo in vendita una maestosa villa storica affacciata direttamente sul lago, immersa in un ampio parco privato che digrada dolcemente verso lacqua. Una proprietà unica nel suo genere, dove il fascino dellepoca si fonde con latmosfera senza tempo del lago, creando un luogo di rara bellezza e tranquillità. La villa padronale, di circa 380 mq, si sviluppa su più livelli: Piano terra: ci accoglie con un elegante ingresso, un doppio soggiorno con sala da pranzo, con vista mozzafiato sul Lago D'Orta regalando così uno sfondo di totale relax ed infine troviamo un primo bagno di servizio. Primo piano: mediante una scenografica scala interna, saliamo al piano superiore dove possiamo trovare un ulteriore soggiorno, con accesso al meraviglio terrazzo con vista panoramica sul Lago , una cucina abitabile ed un secondo bagno. Piano secondo: entriamo nella zona notte, dove troviamo tre spaziose camere matrimoniali di cui una con balcone ed un terzo bagno con finestra. Gli ambienti interni, luminosi conservano i dettagli originali depoca: soffitti alti con decorazioni, ampie vetrate panoramiche, pavimenti in legno e graniglia antica, camini in pietra e terrazze affacciate sul lago che regalano viste spettacolari sullisola di San Giulio e sui paesaggi circostanti. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si prestano sia a un utilizzo come residenza privata di rappresentanza, sia a un progetto di ospitalità esclusiva. La proprietà comprende inoltre diverse unità indipendenti che completano leleganza e la funzionalità del complesso: una dependance di circa 65 mq, perfetta per ospiti o personale di servizio; una darsena coperta con piccolo appartamento soprastante di circa 40 mq, che consente di vivere appieno lesperienza del lago e dellattività nautica; una casetta indipendente direttamente sul lago di circa 67 mq, una vera gemma con terrazza privata sullacqua, ideale per momenti di relax o per ospitare amici; due appartamenti autonomi, per un totale di circa 300 mq, che possono essere destinati a ospitalità, atelier, o ulteriori abitazioni indipendenti. Il giardino, ampio e curato, incornicia la villa con alberi secolari, vialetti fioriti e scorci suggestivi sul lago, offrendo totale privacy e quiete. Ogni angolo di questa dimora racconta una storia, con uneleganza discreta che rimanda alle grandi residenze storiche italiane. La posizione è di assoluto pregio: la proprietà si trova a circa 3 km dal centro di Orta San Giulio, raggiungibile in pochi minuti dauto, e a 15 km dalluscita autostradale di Borgomanero (A26 Genova-Gravellona Toce), che collega rapidamente alla rete autostradale nazionale. Laeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in circa 45 minuti, mentre Novara dista circa 40 km. Una residenza unica, dove storia, eleganza e natura si incontrano in perfetta armonia: la scelta ideale per chi desidera vivere o investire in una delle località più suggestive e autentiche del Piemonte, con accesso diretto al lago e viste panoramiche senza eguali.