Semi-detached house Via Campobello 50, Pomezia

ð¡ POMEZIA CAMPOBELLOVilletta bifamiliare da rifinire grande opportunità per creare la casa perfettaIn vendita a Pomezia, nella zona residenziale di Via Campobello, proponiamo una villetta bifamiliare libera al rogito, che rappresenta una vera occasione per chi desidera personalizzare la propria abitazione o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di valore. Limmobile, costruito nel 1986 e recentemente ristrutturato nella parte strutturale, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 130 mq (125 mq calpestabili). Lo stato attuale è al grezzo, pronto per essere rifinito secondo i propri gusti e le proprie esigenze: un vantaggio che consente allacquirente di scegliere materiali, colori e soluzioni architettoniche personalizzate, trasformandolo in una casa unica e moderna. ð DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIPiano Terra Ingresso su un salottino con cucina allamericana Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Gli spazi risultano funzionali e già ben distribuiti, con la possibilità di arricchirli con finiture e arredi su misura, creando ambienti accoglienti e contemporanei. Piano Seminterrato Due ampi ambienti con ulteriore servizio igienico Lintero livello, affacciandosi sullarea ai piedi della rampa carrabile ed essendo completamente finestrato con porte-finestre, si presta a molteplici soluzioni: ambienti indipendenti, studi professionali interni, spazi per ospiti, oppure una zona ricreativa privata. ð¿ SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Terrazzo e giardino comune, ideali per vivere momenti allaperto in totale relax Ampia rimessa (da completare) con capacità di ospitare due auto di grandi dimensioni, un dettaglio raro e prezioso in contesti urbani Esposizione nord-est, che garantisce ambienti luminosi e freschi, particolarmente piacevoli durante la stagione estiva 𧱠STATO E POTENZIALITÀLa villetta si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita delle rifiniture finali. Questa condizione, invece di essere un limite, rappresenta una vera opportunità economica: lacquirente potrà valorizzarla a proprio piacimento, risparmiando rispetto allacquisto di un immobile già finito e ottenendo al tempo stesso un risultato completamente personalizzato. ð¡ PERCHEÌ È UN AFFARE IMMOBILIARE ð¸ Personalizzazione totale: possibilità di rifinire secondo gusto e budget, scegliendo materiali e soluzioni moderne ð¸ Flessibilità degli spazi: il piano seminterrato finestrato offre grande libertà di utilizzo, anche con accessi indipendenti ð¸ Struttura solida: i lavori principali sono già stati eseguiti; restano solo rifiniture ed eventuali personalizzazioni ð¸ Rapporto qualità-prezzo competitivo: ampia metratura, doppio garage e terrazzo in zona servita, a prezzo vantaggioso ð¸ Ottima come investimento: possibilità di completarla e rivenderla con un margine o destinarla alla locazione, anche parziale ð CONTESTOLa zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro di Pomezia e alle principali arterie di collegamento, che permettono di muoversi facilmente verso Roma, Aprilia e i comuni limitrofi. Il contesto è residenziale, tranquillo e riservato, ma con tutti i servizi principali a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici. '¨ IN SINTESIQuesta villetta bifamiliare rappresenta una grande occasione per chi sa riconoscere un vero affare immobiliare: una struttura già pronta nelle sue parti fondamentali, ma che attende di essere rifinita per trasformarsi in una residenza moderna, funzionale e ricca di carattere. Che si tratti di creare la casa dei propri sogni, su misura in ogni dettaglio, o di cogliere unopportunità di investimento destinata a rivalutarsi nel tempo, questa proprietà ha tutte le carte in regola per soddisfare entrambe le esigenze.