Shop Calle Castello - Ancore 1069, Venezia

VENEZIA_ Negozio in vendita a Venezia in zona Castello a pochi passi dalla fermata dei Giardini. Lo stato attuale del negozio è libero al rogito, il che significa che è pronto per essere acquistato e messo subito in attività. Il negozio è situato al piano terra di un edificio di tre livelli fuori terra ed è composto da un locale con superficie catastale di 23 mq, con una vetrina che si affaccia sulla strada, due porte vetrine e un bagno. L'esposizione delle vetrine è sull'esterno, garantendo una buona visibilità e una maggiore possibilità di attrarre clienti. Lo stato di conservazione è ottimo dato che l'intero edificio è stato ristrutturato nel 2006. L'immobile è sano e senza segni di degrado delle murature, travature, pavimenti e infissi, limmobile è dotato di fosse settiche per il trattamento delle acque nere a norma. La vicinanza ai Padiglioni dei Giardini e all'Arsenale, inoltre, lo renderebbe funzionale ad attività collegate alla Biennale. Limmobile è composto di una stanza (16 mq) e un bagno (con antibagno), l'altezza interna del locale è di 2,84 m. Le dimensioni totali dei locali sono di 21,00 mq. calpestabili, e di 25,65 mq lordi (commerciali). Il negozio, situato in prossimità di via Garibaldi, vicino ad aree ad alta densità turistica e di attività commerciali, dispone di ambienti sani e igienicamente sistemati ed è esente acqua alta. Nelle immediate vicinanze sono presenti altre attività ben avviate per tutte le esigenze quotidiane. Le stanze sono separate da pannelli, che permettono una maggiore flessibilità nell'organizzazione degli spazi e nel loro utilizzo. Il contesto in cui si trova il negozio è sulla strada, in una zona dinamica e vivace, con una forte presenza di attività commerciali e turistiche. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un buon risparmio energetico e un maggiore comfort per i clienti. Complessivamente, il negozio è una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in una delle zone più caratteristiche di Venezia. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO