Agricultural land C.da Pozzo Bollente Snc, Vittoria

Vendesi appezzamento di terreno Agricolo Nel cuore della campagna di Vittoria (RG), in una delle aree più fertili e produttive della Sicilia, si presenta in vendita un terreno agricolo di circa 1,346 ettari con fabbricato rurale accatastato in categoria D/10 e pozzo con acqua abbondante. La zona è tradizionalmente dedicata alla coltivazione in serre, grazie al clima favorevole e alla qualità del terreno. Sul fondo sono già presenti strutture serricole che necessitano di interventi di sistemazione, ma che rappresentano unottima base per la realizzazione di unazienda agricola moderna e competitiva. Grazie ai contributi regionali e ai bandi per linnovazione agricola, è possibile ristrutturare o installare nuove serre, impianti di irrigazione e infrastrutture di supporto, creando una realtà produttiva allavanguardia nel cuore dellagricoltura iblea. Il terreno, di medio impasto e completamente pianeggiante, è ideale per la coltivazione di ortaggi, frutteti o piante mediterranee. È consentita ledificazione fino allo 0,03% della superficie, senza alcuna restrizione o prescrizione urbanistica, offrendo piena libertà progettuale per sviluppi futuri. La proprietà gode di un ottimo accesso da strada principale e di una posizione strategica, a breve distanza dal mercato ortofrutticolo di Vittoria , rinomato centro di distribuzione agricola. Un investimento con grandi potenzialità, perfetto per chi desidera avviare o ampliare unattività agricola nel territorio più vocato della Sicilia, con la possibilità concreta di usufruire dei fondi pubblici per la modernizzazione del settore agricolo. Superficie: 1,346 ettari Acqua: Pozzo con portata abbondante Cisterna : capienza di circa 10.000 litri di acqua Fabbricato: Categoria D/10 già esistente di mq40 cortile antistante il fabbricato di circa 120 mq Edificabilità: 0,03% Serre: Esistenti, da ristrutturare Incentivi: Accesso a contributi regionali per aziende agricole innovative Restrizioni: Nessuna Saremo lieti di renderci utili per chi fosse interessato