Terraced Villa Via Marchese di Casalotto, Aci Sant'Antonio

NUOVE COSTRUZIONI - LE VILLE DEL MARCHESE - VILLA "B" In zona residenziale e in alto sviluppo presentiamo villa a schiera di nuova costruzione ancora in fase di completamento con possibilità di personalizzare gli ambienti. L'immobile allo stato attuale si presenta grezzo, con una superificie complessiva di 140 mq su due livelli, in progetto così disposti: PIANO TERRA: - zona living di 35 mq con angolo cottura - studio di 15 mq - disimpegno - lavanderia con servizio - ripostiglio PIANO PRIMO (NO MANSARDA): - camera matrimoniale 16 mq - camera 13 mq - camera 13 mq - disimpegno - bagno Il locale sottotetto sarà adibito a ripostiglio con scala retrattile. Al momento la distribuzione degli ambienti e le rifiniture interne possono essere personalizzate a proprio gusto ed esigenze, con la possibilità di creare 4 camere da letto o una zona living più ampia. La villa dispone di doppio ingresso, pedonale e carrabile, entrambi indipendenti, giardino di rappresentanza davanti e giardino privato sul retro. Ogni unità disporrà di impianto fotovoltaico da 4,3 kw con possibilità di ampliamento a 6kw; solare termico da 200 lt con pannello da 2 mq; gli impianti di riscaldamento e raffreddamento saranno ad alimentazione elettrica, le rifiniture interne da capitolato saranno con pavimentazione con piastrelle di gres porcellanato di 1° scelta; il rivestimento della parete della zona cottura sarà con piastrelle di ceramica di 1° scelta; il rivestimento della scala sarà in marmo e/o pietra, con ringhiera e corrimano in stile moderno in ferro; infissi di ultima generazione in alluminio preverniciato a caldo e vetro camera. Il residence è composto complessivamente da tre villette e un locale deposito, ognuno con il suo ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale. CLASSE ENERGETICA A+, POSSIBILITA' DI ACCEDERE A MUTUO GREEN. Possibilità di usufruire del SISMABONUS, detrazioni fino al 50% per immobili antisismici con aliquote differenziate per prima e seconda casa, più l'IVA ridotta al 4% per le nuove costruzioni in generale; sono previste anche agevolazioni per l'acquisto di box auto pertinenziali. Sismabonus (Nuove Costruzioni): Prima casa: 50% (per acquisto immobile antisismico da impresa) Seconda casa: 36%. Spesa Massima: 96.000 (detrazione in 5 quote annuali). Questi bonus sono validi fino al 31 dicembre 2025. Dal 2026, le aliquote si riducono ulteriormente al 36% per le prime case e al 30% per gli altri immobili.