Villa via Ronchi 6, San Giovanni al Natisone
€ 320.000
Villa con parco privato lungo la Strada dei Vini Corno di Rosazzo Immersa nel verde dei Colli Orientali, a Corno di Rosazzo, a pochi passi dalla storica Abbazia di Rosazzo, proponiamo villa indipendente circondata da un parco privato di circa 11.000 mq, in un contesto di grande tranquillità e valore paesaggistico. Lingresso accompagna a un soggiorno con caminetto, ambiente caldo e accogliente, affiancato da una sala da pranzo e da una cucina separata, spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano superiore si trova lambiente più luminoso e rappresentativo della casa: una grande sala con ampia vetrata panoramica, dalla quale si gode di una piacevole vista sul verde e sulle colline circostanti. La zona notte è composta da quattro camere da letto e due bagni. Al piano inferiore è possibile creare una taverna, una zona lavoro o spazi dedicati al tempo libero, ampliando ulteriormente le potenzialità dellabitazione. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo lopportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare il carattere della proprietà. Per posizione, dimensioni e distribuzione, limmobile si presta anche a un utilizzo ricettivo, come B&B o casa per ospitalità, in una delle aree più apprezzate dal turismo enogastronomico. Il grande giardino che avvolge la casa garantisce privacy e un contatto diretto con la natura, rendendo questa proposta ideale sia come residenza privata sia come investimento.
Main data
| Reference | GI548 |
| Ad date | 07/11/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 310 m2 |
| Locals | more than 5 (4 bedrooms, 3 other), 3 bathrooms |
| Occupied | Free |
| Number of parking spaces | 4 |
Costs
| Price | 320.000 € |
| Price per m2 | 1.032 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Diesel |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Address and map
via Ronchi
6, San Giovanni al Natisone
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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