Villa VIA ROMA, Spinea

Villa singola con giardino a Spinea Posizionata in zona servita e strategica di Spinea, proponiamo una villa unifamiliare che colpisce per equilibrio, qualità costruttiva e spazi realmente vivibili. Una casa pensata per una famiglia che desidera indipendenza, comfort moderno e ambienti ampi, senza rinunciare allefficienza energetica. Piano Terra Spazio che si adatta alle tue esigenzeLingresso, valorizzato da una raffinata scala in marmo bianco di Asiago, accompagna a un livello estremamente versatile: Taverna di 30,5 m², ideale per cene conviviali, zona relax o area giochi Studio di 15 m², perfetto per lavorare da casa Bagno con antibagno di 8 m² Garage doppio di 56 m² con colonnina per ricarica elettrica Locale tecnico nel sottoscala La distribuzione permette di trasformare questo piano in un piccolo appartamento indipendente, soluzione ideale per un familiare, un figlio adulto o per ospiti. Piano Primo Luminosità e comfort quotidiano Il soggiorno di 40 m² con soffitto a doppia altezza crea un ambiente arioso e accogliente, dove la luce naturale diventa protagonista. La cucina separata di 14 m², elegante e funzionale, mantiene gli spazi ben organizzati. La zona notte è ben distinta e comprende: Camera matrimoniale di 16 m² Camera doppia di 13 m² Camera singola di 10 m² Due bagni finestrati di 5 m² e 6,5 m² Lavanderia finestrata di 5 m² Terrazza abitabile di 30 m², perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax Il pavimento in rovere naturale senza nodi dona continuità ed eleganza a tutto il piano. Piano Mansardato Libertà di utilizzoUna zona riservata e silenziosa che amplia ulteriormente le possibilità della casa: Stanza di 30 m² Stanza di 65 m² Soffitta di 50 m² Ideale come area hobby, studio creativo, palestra o ulteriore spazio abitativo. Giardino PrivatoAllesterno, 500 m² di giardino con irrigazione automatica e illuminazione integrata offrono privacy e uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Tecnologia ed efficienzaLa villa è in Classe Energetica A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico da 6 kW Riscaldamento a pavimento ibrido (gas + pompa di calore) Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Climatizzazione canalizzata Serramenti in PVC triplo vetro con zanzariere Tapparelle motorizzate Addolcitore Impianto dallarme e videosorveglianza Domotica completa Una casa solida, moderna e pronta da vivere, con spazi importanti e una qualità difficilmente replicabile oggi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 citando il rif. I/FN111