Commercial Premises Via degli Abeti 112-114, Pesaro

Locale commerciale in vendita Pesaro, zona Torraccia Nel cuore della zona artigianale e commerciale di Torraccia (Pesaro), proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 800 mq, in ottime condizioni e libero al rogito. Limmobile è situato al piano terra di un complesso ordinato e facilmente accessibile, allinterno del Centro Torraccia, con ampi spazi di manovra e tre accessi principali con chiusura serale. Dati principaliSuperficie complessiva: circa 800 mq (unione di due unità da 400 mq ciascuna) Anno di costruzione: 1983 Altezza interna: 4,00 m sotto-trave Uffici interni: 2 locali con pareti mobili attrezzate Stato manutentivo: ottimo, pronto alluso e personalizzabile Copertura piana: idonea allinstallazione di impianti fotovoltaici Accessi e infissiIngresso principale con porta automatica e vetri antisfondamento 10/11 Uscite di sicurezza con maniglioni antipanico Portoni secondari a libro (4,50 x 3,12 m) con infissi blindati Impianti e dotazioniRiscaldamento e raffrescamento con pompa di calore elettrica Impianto elettrico 30 kW, rinnovato e certificato nel 2013 Videosorveglianza (TVCC) attiva Impianto dallarme e antincendio con NASPI ed estintori Lucernari con evacuatori fumo/gas a norma CPI (Certificato di Prevenzione Incendi) già ottenuto Contesto e accessibilitàViabilità ottimale e ampia disponibilità di parcheggi Spese condominiali contenute: circa 225 /mese Accesso comodo anche per persone con disabilità o famiglie con passeggini Destinazioni dusoGrazie alla metratura e alla configurazione, limmobile è adatto a diverse attività commerciali, artigianali o produttive. Attualmente è utilizzato come ingrosso abbigliamento. Perché è una buona opportunitàSuperficie importante e già pronta alluso Posizione strategica e facilmente raggiungibile Impianti certificati e dotazioni di sicurezza presenti Nessun intervento di ristrutturazione necessario Spazi modulabili in base alle esigenze operative Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una proposta solida in una delle aree più dinamiche e funzionali di Pesaro.