Villa Via Fontanelle 7, Montopoli in Val d'Arno

Montopoli Val d'Arno, frazione Marti. Complesso immobiliare di pregio completamente restaurato tre corpi di fabbrica indipendenti. In posizione riservata e di grande fascino, nel comune di Montopoli in Val dArno, frazione Marti, proponiamo complesso immobiliare di assoluto pregio a destinazione turistico-ricettiva, composto da tre corpi di fabbrica indipendenti, armonicamente collegati da un resede esclusivo e inseriti in un contesto collinare di elevato valore paesaggistico. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a una torretta architettonica articolata su quattro livelli, elemento distintivo e iconico dellintero complesso. Al di sotto del piano strada si estende un articolato sistema di cantine su più livelli, completamente recuperate e valorizzate, che rappresentano uno degli elementi di maggiore pregio storico e architettonico della proprietà. Il secondo corpo di fabbrica, indipendente, è costituito da un edificio a un unico livello, originariamente adibito a chiesa privata, oggi perfettamente integrato nel complesso e utilizzabile come spazio polifunzionale, area eventi, sala rappresentanza o funzione complementare di grande fascino. Il terzo corpo si sviluppa su due livelli ed è composto da autorimessa al piano terra e deposito al piano seminterrato, garantendo dotazioni funzionali complete a servizio dellintero asset. Nel grande giardino è presente una piscina con sottostante appartamento spogliatoio/docce/sauna. Lintero complesso è stato oggetto di una ristrutturazione radicale e integrale, che ha interessato strutture, involucro edilizio, impianti e finiture, con standard qualitativi di livello estremamente elevato. Limmobile si presenta oggi in condizioni impeccabili, assimilabili al nuovo, con caratteristiche costruttive e impiantistiche non ordinarie. Gli ambienti interni presentano altezze importanti (circa 3,40 m al piano terra e 3,25 m ai piani superiori), numerosi ingressi indipendenti e collegamenti verticali completi, inclusi scale e ascensore interno collocato nella torretta. Le finiture sono di livello signorile: pavimenti e rivestimenti di pregio, camini in pietra, infissi in legno con vetrocamera, bagni rivestiti in marmo e dotati di tutti i sanitari. Particolarmente rilevante è la qualità impiantistica, con soluzioni tecnologiche evolute pensate per garantire massimo comfort, affidabilità ed efficienza nel tempo. Le murature perimetrali e le strutture storiche sono state oggetto di un attento intervento di recupero e consolidamento, che restituisce oggi un immobile di grande solidità, valore architettonico e identità. La proprietà è completata da un ampio resede esterno che collega i tre corpi di fabbrica e consente spazi per parcheggi, aree verdi, percorsi interni e funzioni accessorie. Il contesto è agricolo-collinare, riservato e silenzioso, con accesso diretto da strada comunale. Per articolazione degli spazi, qualità costruttiva, stato manutentivo e unicità architettonica, il complesso si presta a molteplici destinazioni duso: residenza privata di prestigio, struttura ricettiva di alto livello, boutique hotel, sede di rappresentanza, progetto mixed-use o investimento immobiliare a elevato valore intrinseco. Soluzioni di questo livello, completamente ristrutturate, immediatamente fruibili e caratterizzate da un patrimonio edilizio così articolato, risultano oggi estremamente rare sul mercato.