Villa via IV Novembre 11 - 9, Benna

VILLA UNIFAMILIARE FRAZIONABILE IN BIFAMILIARE La VILLA si sviluppa su DUE livelli fuori terra e offre una superficie residenziale di circa 354 mq. È dotata di DOPPIO INGRESSO, di cui uno tramite scala. Al piano terra, lampio LIVING di 54 mq, straordinariamente luminoso grazie alla doppia esposizione, accoglie con grandi vetrate affacciate sul giardino e sul TERRAZZO COPERTO. Il CAMINO rende lambiente caldo e conviviale, mentre il PARQUET IN AFRORMOSIA, dalle tonalità avvolgenti, restituisce unautentica sensazione di casa. La CUCINA ABITABILE di circa 13 mq dialoga armoniosamente con il terrazzo coperto, risultando ideale per chi ama condividere momenti in famiglia. Completano il piano uno studio, i corridoi e un WC finestrato. A rendere il piano terra, davvero unico è il LOCALE COMMERCIALE di circa 90 mq, dotato di vetrina e di accesso su Via IV Novembre. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano una cantina e un WC finestrato. IL LOCALE E COLLEGATO INTERNAMENTE ALLABITAZIONE, offrendo una soluzione ideale per chi desidera coniugare vita privata e attività professionale, oppure per la realizzazione di un unico piano a uso residenziale. ( APE "D" EPgl,nren 555,48 KWh/mq anno) Il PRIMO PIANO è dedicato alla quiete e alla privacy: tre CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI finestrati (uno con doccia e uno con vasca), un terrazzo affacciato su Via IV Novembre e UNA CAMERA di circa 13 mq, già predisposta con gli IMPIANTI per la cucina. Completa il piano lesclusivo terrazzo coperto con vista sul giardino, con accesso al LOCALE sottotetto. È possibile realizzare un appartamento indipendente al primo piano? Sì. Le SCALE con accesso anche dallesterno, collegano i vari livelli senza passare attraverso larea residenziale, garantendo massima autonomia e flessibilità di utilizzo. Il piano seminterrato completa la funzionalità della villa con CANTINA, locali di servizio e BOX DOPPIO di circa 36 mq. dotato di doppia basculante. Lintera area di proprietà è di circa 1.170 mq. ed è completamente recintata. Il GIARDINO pianeggiante arricchito da alberi di alto fusto e cespugli dai colori intensi, invita a vivere gli spazi esterni in totale relax. La posizione è strategica: BIELLA a circa 8 km, NOVARA raggiungibile in 40 minuti, collegamenti rapidi con lautostrada A4, fermate degli autobus in prossimità della villa, scuola dellinfanzia e primaria , servizi essenziali e natura tutto intorno. Benna è il luogo dove il tempo rallenta. NON RINUNCIARE AL TUO SOGNO Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale.