Villa Via Capuana 11, Melilli

Villa in vendita a Città Giardino Moderna ed efficiente su unico livello Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa a Città Giardino, situata in una zona residenziale tranquilla, completamente servita e a pochi chilometri da Siracusa e dagli svincoli autostradali. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica senza rinunciare alla privacy. Descrizione della villa La villa, di circa 150 mq, si sviluppa su un unico livello con ambienti luminosi e razionalmente distribuiti, grazie allaltezza interna di 2,70 metri. Recentemente ristrutturata con interventi del Superbonus 110%, labitazione offre un elevato standard di prestazioni energetiche e comfort abitativo. Lingresso conduce alla zona living, collegata alla spaziosa cucina/pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, una lavanderia e due bagni, tutti dotati di inverter per climatizzazione caldo/freddo. Spazi esterni e pertinenze La villa dispone di verande coperte per circa 40 mq, ideali per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà: Terrazzo panoramico di 190 mq, con impianti fotovoltaico e termosolare Terreno privato di circa 1.500 mq, perfetto per giardino, piscina o orto Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi esterni Dotazioni e vantaggi energetici Cappotto termico esterno da 8 cm Infissi in PVC con doppio vetrocamera e persiane 9 inverter caldo/freddo, inclusi nei bagni Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 50 kWh Impianto solare termico per acqua calda sanitaria Questa villa in vendita a Città Giardino rappresenta un mix perfetto di modernità, efficienza e comfort, in una posizione strategica che coniuga riservatezza, servizi e ottimi collegamenti con Siracusa, il mare e lentroterra.