Semi-detached Villa San Giorgio di Piano

An giorgio di piano – Rif. Sgp1072-c – Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di Esclusiva corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l’originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 200 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Corte San Giorgio” è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l’ architettura e il sapore dell’epoca con un moderno design e l’elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell’intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura. Villa c disposta su tre livelli, con accesso indipendente dalla corte esclusiva, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo (37,4mq) con ampia vetrata rivolta al giardino, cucina abitabile (14,9mq), ampio bagno e ripostiglio sottoscala, al piano terra. Al piano primo, camera padronale con cabina armadio, due ampie camere doppie, ampio bagno (6,5mq) e loggia con parapetti in cristallo. Al piano secondo, con suggestivo tetto in legno con travi a vista sbiancate, quarta camera matrimoniale con lucernai. Completano la proprietà il meraviglioso giardino privato di 362 mq esposto su 2 lati, l’ autorimessa di 26 mq in fabbricato accessorio separato e due posti auto scoperti. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti, sia in materia antisismica, sia in materia di risparmio energetico: in particolare sarà certificata in Classe Energetica A4, priva dell’utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, predisposizione VMC e raffrescamento. Nessun onere di mediazione. N.B. I render interni sono indicativi.