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Independent house Via Mombarone, 14 Centro, Donato
€ 330.000
4 locals
404 m2
3 bathrooms
DONATO
Nel cuore del borgo storico di Donato, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente in pietra, frutto di un attento e raffinato intervento di restauro conservativo.
L'immobile, di oltre 400 mq, si sviluppa su tre piani ed è attualmente adibito a B&B di successo.
La ristrutturazione, realizzata con materiali di alto livello, ha saputo unire la solidità dell'architettura piemontese al comfort della modernità.
Travi a vista, pavimenti in legno, e inserti in pietra si fondono con dotazioni contemporanee come infissi con triplo vetro , impianto di climatizzazione, pannelli solari e caldaia a pellet .
Gli interni sono caldi e accoglienti, caratterizzati da più camini funzionanti, un suggestivo putagè d'epoca, ampie zone giorno e terrazzi panoramici a ogni piano, oltre a un giardino privato ideale per momenti di relax o colazioni all'aperto.
La proprietà viene proposta completa di arredi, scelti con gusto e perfettamente integrati nello stile della casa, e offre una distribuzione flessibile che la rende adatta sia all'uso privato che a quello ricettivo.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, dove charme e comfort convivono in perfetto equilibrio.
_____
Il borgo di Donato e il territorio
Donato si trova a pochi minuti da Ivrea e Biella, in posizione strategica tra il Canavese e la Valle Elvo, circondato da verdi colline e panorami mozzafiato. Il paese conserva il fascino tipico dei borghi piemontesi, con vicoli lastricati, case in pietra e un'atmosfera genuina e tranquilla.
La posizione è inoltre comodissima per chi deve spostarsi verso Torino o Milano: il casello autostradale A4-A5 si raggiunge in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi con le principali direttrici del Nord Italia.
La zona offre numerose possibilità di svago e scoperta: sentieri escursionistici, percorsi naturalistici, borghi medievali, santuari alpini, oltre a una ricca tradizione enogastronomica con trattorie e agriturismi del territorio. La vicinanza con i principali centri urbani e autostradali rende Donato una meta perfetta per chi cerca quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Nel cuore del borgo storico di Donato, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente in pietra, frutto di un attento e raffinato intervento di restauro conservativo.
L'immobile, di oltre 400 mq, si sviluppa su tre piani ed è attualmente adibito a B&B di successo.
La ristrutturazione, realizzata con materiali di alto livello, ha saputo unire la solidità dell'architettura piemontese al comfort della modernità.
Travi a vista, pavimenti in legno, e inserti in pietra si fondono con dotazioni contemporanee come infissi con triplo vetro , impianto di climatizzazione, pannelli solari e caldaia a pellet .
Gli interni sono caldi e accoglienti, caratterizzati da più camini funzionanti, un suggestivo putagè d'epoca, ampie zone giorno e terrazzi panoramici a ogni piano, oltre a un giardino privato ideale per momenti di relax o colazioni all'aperto.
La proprietà viene proposta completa di arredi, scelti con gusto e perfettamente integrati nello stile della casa, e offre una distribuzione flessibile che la rende adatta sia all'uso privato che a quello ricettivo.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, dove charme e comfort convivono in perfetto equilibrio.
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Il borgo di Donato e il territorio
Donato si trova a pochi minuti da Ivrea e Biella, in posizione strategica tra il Canavese e la Valle Elvo, circondato da verdi colline e panorami mozzafiato. Il paese conserva il fascino tipico dei borghi piemontesi, con vicoli lastricati, case in pietra e un'atmosfera genuina e tranquilla.
La posizione è inoltre comodissima per chi deve spostarsi verso Torino o Milano: il casello autostradale A4-A5 si raggiunge in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi con le principali direttrici del Nord Italia.
La zona offre numerose possibilità di svago e scoperta: sentieri escursionistici, percorsi naturalistici, borghi medievali, santuari alpini, oltre a una ricca tradizione enogastronomica con trattorie e agriturismi del territorio. La vicinanza con i principali centri urbani e autostradali rende Donato una meta perfetta per chi cerca quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Main data
| Reference | 32931049-153 |
| Ad date | 01/11/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 404 m2 |
| Locals | 4 (4 bedrooms), 3 bathrooms |
Costs
| Price | 330.000 € |
| Price per m2 | 817 €/m2 |
Energy efficiency
| Energy rating | A2 |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 74.11 kWh/m3 year |
Address and map
Via Mombarone, 14
Centro, Donato
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 944 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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