Two-room apartment Via Aurelia, Camogli

APPARTAMENTO CON AMPIA TERRAZZA AL PIANO, POSTI AUTO E BOX Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva sul mercato, una splendida soluzione abitativa omni confort a Ruta di Camogli, perfetta per chi ama gli spazi aperti e non rinuncia alla comodità. L'appartamento di circa 66 mq, è composto da un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno con cucina a vista caratterizzata dall'alto soffitto a falde e affacciata direttamente sull'ampio terrazzo, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite ed una scenografica vasca da bagno freestanding, un ampio e pratico secondo bagno con cabina doccia. L'immobile è libero sui quattro lati ed è completamente circondato dal soleggiato terrazzo di circa 200 mq, con aiuole piantumate e comoda veranda e risulta quindi equivalente ad una casa indipendente. Di recentissima costruzione (2010), l'immobile, che presenta un alto standard qualitativo nei materiali, impianti e dotazioni, è stato rifinito con ottime finiture e dotato di ogni comfort: infissi doppio vetro Finstral, infissi esterni in alluminio e grate di protezione, porte in legno Garofalo, rivestimenti in ceramica di Vietri, ampie tende da sole, stufa a pellet con braciere a vista, impianto di allarme perimetrale, impianto di condizionamento, parquet in vero legno in camera da letto. Classe energetica D, già in linea con le nuove normative europee. Completano la proposta un notevole numero di pertinenze: 2 posti auto scoperti e 1 ampio box, assoluta rarità in zona. Inoltre, il condominio, di sole 11 unità, è dotato di una comodissima piscina privata e cancello automatico con videocitofono. Nel caso si desiderasse ampliarne la metratura, l'immobile potrebbe essere annesso all'appartamento sottostante, anch'esso disponibile in vendita a parte (rif. IMM35). L'immobile fa' parte del Condominio denominato "Il Giardino di Ruta", situato all'interno del rinomato Parco Naturale di Portofino gode di una posizione strategica a due passi da alcune delle più belle località della Riviera di Levante: Camogli con San Fruttuoso e l'area protetta marina meta prediletta da chi ama il mare e le immersioni, Santa Margherita Ligure con il Borgo di Portofino famoso in tutto il mondo, e a poco più di un'ora di auto dalle Cinque Terre patrimonio UNESCO e da Genova ed i suoi Palazzi dei Rolli.