Independent house via Roma snc, Alba Adriatica

€ 250.000
5 locals 300 m2 1 bathrooms
Casa singola in vendita al centro di Alba Adriatica, in una posizione strategica vicina a tutti i maggiori servizi. Questa soluzione indipendente è ideale per chi cerca ampi spazi, flessibilità d'uso e la possibilità di investire. Il 'piano terra, molto versatile, comprende due ampi locali commerciali di 60mq circa ciascuno, attualmente a reddito o pronti per la tua attività. Punto di forza: possono essere convertiti attraverso un cambio di destinazione d'uso in un secondo appartamento residenziale, raddoppiando così il potenziale abitativo o di rendita! Al piano primo troviamo un luminoso appartamento di circa 120 mq composto da: ampio ingresso, luminosa sala da pranzo con cucina abitabile e caminetto, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un ripostiglio ideale per realizzare un secondo bagno. Al piano seminterrato troviamo un vasto ambiente adibito a garage e magazzino, pratico e funzionale. 'Spaziosa corte esterna privata ideale come giardino, parcheggio riservato o spazio esterno per l'attività. 'Vantaggi: 'Massima Indipendenza (zero spese condominiali). 'Posizione Centralissima e comodissima. 'Ideale per due nuclei familiari, uso misto (residenza + attività) o investimento con potenziale di conversione. 'Non perdere l'occasione di acquistare un immobile con un valore e una flessibilità di destinazione d'uso così elevati.
Main data
Reference Alb59
Ad date 30/10/2025
Contract Sale
Typology Independent house
Surface 300 m2
Locals 5 (3 bedrooms, 2 other), 1 bathroom
Plan 2 totals
Occupied Free
Costs
Price 250.000 €
Price per m2 833 €/m2
Energy efficiency
Heating Power Type Other
Energy rating Property exempt from energy certification
Address and map
via Roma snc, Alba Adriatica
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Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 715 per month
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